Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить от государства

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить от государства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Кто может получить субсидию вне очереди

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

• Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
• Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

Семья, которая уже находится на квартирном учете, для того, чтобы попасть в очередь на субсидию должна предоставить следующий набор документов:

1. Копии паспортов всех совершеннолетних. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних;
2. Копия свидетельства о браке;
3. Справка с места жительства, с указанием жилой площади и характеристик помещения;
4. Справку с жилотдела муниципалитета о нахождении на очереди;
5. Справки о доходах всех совершеннолетних;
6. Документы, по которым оформлен кредит, договор покупки жилой недвижимости, либо акты приемки-сдачи строительных работ между подрядчиком и заказчиком строительства;
7. Банковские реквизиты заявителя;
8. Согласие всех совершеннолетних на обработку их персональных данных.

Процедура регистрации ипотеки:

• Подготовка различных документов.
• Подача заявки на кредит.
• Рассмотрение заявления в течение трех рабочих дней. Банк информирует клиента о своем решении.
• Если решение положительное, семья представляет в кредитный отдел пакет документов, необходимых для завершения ипотечного договора.
• Эксперты банка проверяют документы в течение 7 рабочих дней. После подтверждения возможности регистрации ипотеки семья подписывает ипотечный договор с представителями банка.
• Затем на имя заявителя будет открыт индивидуальный счет для получения субсидируемых государством средств для покрытия части стоимости покупки. Банк перечислит оставшуюся сумму ипотечного договора.
• Продажа недвижимости становится официальной.
• Жилье и жизнь основного заемщика застрахованы на заключительном этапе покупки.

Перечень документов для получения субсидии в Самаре

Для участия необходимо сдать в Департамент управления имуществом городского округа Самара следующие
документы:

1. заявление;
2. документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
3. свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
4. документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, или
   свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное
   (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие
   признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего
   кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 января 2006 г.;
5. документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства
   для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной
   выплаты, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или
   строительство индивидуального жилого дома — кредитный договор (договор займа) и справку кредитора
   (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование
   ипотечным жилищным кредитом (займом);
6. выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

Требования к участникам программы доступного жилья для молодой семьи

Учитывая название программы, очевидно, что одним из первых критериев для участия является молодость. Гражданин должен иметь возраст до 35 лет, если хочет получить доступный дом. Второй важный критерий – брак или статус семьи. Причем важно, чтобы пара состояла в брачных отношениях. Получить возможность участвовать в программе могут только семьи, которые официально зарегистрированы, а не живут гражданским браком. Если у официальных супругов нет детей, это не становится непреодолимым препятствием. Но следует учитывать, что размер субсидии при отсутствии детей уменьшится. Также получить возможность принять участие в программе могут неполные семьи, где есть ребенок. Одинокие и бездетные молодые люди участвовать не могут.

Требование касаемо возраста также важно. Меньше 35 лет должно быть как мужу, так и жене. Проверка возраста выполняется дважды. Первый раз проверку проводят, когда супруги подают заявку на принятие участия в программе. Второй раз проверка происходит, когда формируются списки получателей субсидии. Нужно учитывать, что рассматриваемые этапы не следуют сразу друг за другом. Потому при подаче заявки следует учитывать, что на момент когда к ним дойдет очередь, супруги уже могут выйти из нужного возраста и доступный дом им не достанется.

Программа обеспечение доступным и комфортным жильем граждан рассчитана на несколько лет, потому молодые люди должны поспешить подать заявку. Очередь будет большой, потому с каждым днем промедления есть большой риск выбить из участников программы из-за возрастных ограничений.

Другие обстоятельства и условия программы

Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.

Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.

Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:

• несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
• квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
• жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
• один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
• есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.

Способы государственной помощи

За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может осуществляться финансирование:

• 1. На приобретение жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в Самаре со скидкой 30 % от рыночной цены для бездетных семей, и 35% для супругов, родивших одного или более детей.
• 2. На постройку собственного дома в виде выплаты 30-35 % суммы подтверждённых расходов. Такое жильё может возводиться как своими силами, так и силами подрядчика.
• 3. На оплату первого взноса по ипотечному договору в размере до 35 %.
• 4. На погашение кредитов по кредитным контрактам, подписанным до начала действия жилищной программы «Молодая семья».

Государственная поддержка молодых семей в вопросах приобретения жилья

• заявление по установленной форме в 2 экземплярах;
• копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• копии свидетельства о браке;
• документ, подтверждающий признание семьи нуждающейся;
• документ, подтверждающий признание молодой семьи имеющей доходы;
• копии страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.

• постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
• постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – Правила).

• удостоверения личностей всех членов семьи (для взрослых – это паспорта, для детей, не достигших совершеннолетия – документы, подтверждающие появление на свет);
• документ о вступлении в брачный союз;
• справку об указании жилплощади с описанием его характеристик;
• справку о семейном составе;
• финансово-лицевой счет;
• если время регистрации на имеющейся жилплощади составляет менее пяти лет, то им следует предоставить справки с предыдущего адреса проживания;
• документы, подтверждающие право на имеющееся жилье.

• возраст супругов не должен быть выше 35 лет;
• их отношения официально зарегистрированы;
• супруги живут совместно;
• семья обладает статусом нуждающейся в улучшении условий жилья (то есть состоит на специальном учете у органах местного самоуправления);
• никто из членов ранее не получал аналогичной помощи;
• супруги имеют официальный доход для оплаты ипотечного займа или накопленный капитал для оплаты оставшейся суммы за жилье;
• хотя бы один из них имеет российское гражданство;
• чиновники, находящиеся на муниципальной службе, могут рассчитывать на повышенные выплаты.

После того как молодая семья документально подтверждает свою нужду в квадратных метрах и свои доходы, её ставят в очередь на получение выплаты от государства. Когда очередь подходит, счастливые супруги получают специальное свидетельство. Срок его действия — 7 месяцев. За это время нужно подыскать и приобрести квартиру.

Учитывают жильё, имеющееся в собственности или в пользовании членов семьи (например, по договору соцнайма). Жилплощадь смотрят по прописке: если муж прописан в одном месте, а жена в другом (к примеру, у родителей), то существующие метры будут делить на всех — на бабушек и дедушек в том числе.

Рекомендуем прочесть: Вск Объем Страхования

Согласно последним законодательным изменениям, родители вправе оформить пособие на ребенка до трех лет только при условии признания семьи нуждающейся. Выплату ежемесячно будут переводить семье с доходами, не превышающими двух прожиточных минимумов в регионе на человека. Сумма выплаты составляет один прожиточный минимум на детей.

• к работодателю – для трудоустроенных женщин;
• в ФСС – в регионах, где действует пилотный проект по прямым выплатам, а также для женщин-ИП и адвокатов;
• в ЦСЗН – для женщин, которые попали под сокращение.

Помощь молодым семьям в 2021 году в городе Самара

Сегодня в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710, действует мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей», помогающее приобрести квартиру (дом) молодой семье в период с 2018 по 2025 годы. Правила предоставления молодой паре социальных выплат на приобретение квартиры (дома) указаны в ПП РФ №1050 от 17.12.2010 г..

Благодаря субсидии, у многих семей появилась возможность приобрести жилье дешевле рыночной стоимости на 20-40%. Особенность региональной программы заключается в том, что супруги не могут выбрать район и дом. Это решение принимается местными властями. Но те, в свою очередь, подбирают жилье, где поблизости находятся детсады, школы, парки, ТЦ и больницы. Даже если каких-то строений нет, то их возведут в ближайшие годы. В остальном программа соответствует общим условиям, принятым на федеральном уровне.

В приоритете — активные, одинокие и обеспеченные

Любая вновь образованная семья Самары мечтает о финансовой поддержке, которую можно было бы вложить в погашение первого взноса по ипотечному займу. Однако денежная выплата полагается далеко не всем. Существуют некоторые ограничения.

В рамках программы молодая семья 2021 года улучшить условия проживания могут:

• молодые супруги, если они не достигли возраста 36 лет;
• лица, состоящие в официальном браке;
• одинокий отец или мать, если они воспитывают одного ребенка или больше.

Требования к участникам программы достаточно жесткие и, если одному из супругов на момент получения субсидии исполняется 36 лет, то в выплате откажут.

Еще одно важное требование для участия в программе – на одного члена семьи должно приходиться не более 11 кв. м жилплощади от общего размера квартиры. Если жилплощади больше, то в очередь не поставят.

Также желающие поучаствовать в программе молодая семья Самары должны иметь жилое помещение в собственности или пользоваться им на условиях социального найма. Общую жилую площадь рассчитывают на основании официального местожительства участников.

Другой важный пункт программы Молодая семья Самары — участвующие должны иметь личные или кредитные дополнительные средства, которыми она оплатит новую жилплощадь. Хорошо, если деньги удалось накопить. Если нет, то нужно подтвердить свои доходы такими документами:

1. Справкой 2-НДФЛ работающего члена семьи, где указаны доходы за шесть предшествующих месяцев;
2. Справкой-выпиской из банковского счета, подтверждающей наличие денег;
3. Письменным банковским одобрением кредитного займа, где желательно указать его максимальную сумму.

Участники программы вправе использовать материнский капитал как дополнительное вложение. По закону «материнские» деньги можно расходовать полностью либо частично.

В 2022 году будут продолжать действовать некоторые поправки, вступившие в законную силу в 2014 году. Они достаточно серьезные, так что стоит принять их во внимание. В первую очередь изменения затронули сторону использования денежного сертификата.

Ранее с помощью господдержки возможно было прикупить жилье на вторичном рынке, покрыть часть тела имеющейся уже ипотеки или погасить потребительский займ на строительство дома. В настоящем времени с помощью жилищного сертификата можно только стать дольщиком в строящемся жилом здании или внести его при покупке у застройщика уже отстроенной квартиры.

Подобные изменения касаются тех, кто встал на очередь с 2015 года. Кто успел оформить и подать документы раньше, могут не обращать на эти поправки внимание – они их не касаются.

Условия проведения программы — Молодая семья — в 2022 году

Итак, какая величина бюджета является оптимальной для приобретения недвижимости по программе «Молодая семья»:

1. Основополагающим признаком является возраст претендентов, так как участвовать в программе могут только те супруги, которым еще не исполнилось 35 лет. Тем же самым правилом должны руководствоваться одинокие родители.
2. Следующее важное условие – нуждаемость семьи в собственных квадратных метрах должна быть официально признана местной администрацией. Существенными признаются следующие основания: на каждого члена семьи приходится площадь, не достигающая норматива, жилое пространство не соответствует установленным правилам, местом жительства является коммунальная квартира или у одного из членов семьи имеется заболеванием, делающее совместное проживание с ним невозможным.

Похожие записи:

• Минимальная пенсия в 2023 году
• где можно посмотреть номер свидетельства о браке
• Алименты с неработающего отца на ребенка в 2022 году