Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переезд в Краснодар на ПМЖ 2024 с чего начать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как говорится, человеку всегда что-то дается с трудом в начале пути. Перемена места жительства – тоже непростой шаг, к которому нужно быть психологически готовым. Россияне, живущие среди холода, дождей и снегов, чаще всего задумываются о переезде в южную часть страны. Однако не каждому удается мечту исполнить.
Краснодар — одна из жемчужин Краснодарского края, город расположен на правом берегу реки Кубань, в 120 км от Черного моря и в 140 км от Азовского моря. Живя здесь, вам не нужно пересекать половину России, чтобы нырнуть в море или съездить в горы. Всего за несколько часов в пути вы сможете насладиться свежим морским бризом и послушать сладкий шум волн. Ближайший приморский поселок — Джубга, до него около 150 километров. Помимо моря Краснодар окружен горными пейзажами. Ближайший город, где можно подышать горным воздухом и отдохнуть в лечебнице — Горячий Ключ, находится в 40 минутах езды от Краснодара. Также Краснодар граничит с республикой Адыгея, в которой сосредоточены горные массивы. Так, теперь обо всем по порядку!
Стоит ли всё-таки переезжать в Краснодар на ПМЖ?
Краснодар — неплохой и по-своему перспективный город. В чем-то лучше, в чем-то хуже других городов в России. Здесь относительно дешевое жилье, не мало работы, своеобразные менталитет у людей.
Прежде чем переезжать сюда на ПМЖ, действительно необходимо много раз подумать самому, поговорить с другими, а еще лучше пожить несколько месяцев в городе и поднабраться собственного опыта.
Стоит обратить внимание на плюсы и минусы, трудности, связанны с подбором жилья, устройством на новое рабочее место и т. д. Подобные просчеты могут привести к тому, что многие люди уезжают из Краснодара, не сумев приспособиться к новым условиям жизни или климату.
Подходите к выбору с умом! А в остальном, вам поможет компания Каян.
Местная медицина также находится на высоком уровне. Врачи краснодарских клиник известны проведением уникальных операций, сюда приезжают пациента даже из других стран. Например, наверняка многие слышали об успешной операции двухгодовалой девочки из Америки с родимым пятном на лице в форме “маски Бэтмена”. От проведения процедуры отказывались многие врачи, согласие поступило лишь от доктора из Краснодара.
Сегодня в городе работают 17 стационаров и 55 амбулаторных учреждения, среди которых:
- районные учреждения здравоохранения;
- больницы для детей и взрослых;
- центры амбулаторной диагностики;
- частные клиники;
- офтальмологические центры;
- диспансеры;
- травмпункты;
- роддомы;
- санатории;
- женские консультации.
Никогда не сжигайте мосты
Не продавайте квартиры или дома, принадлежащие вам в родном городе. Все может измениться в любой момент, поэтому вы должны иметь надежного человека, который присмотрит за вашей недвижимостью. Даже если что-то пойдет не так, вы имеете полное право вернуться назад.
У южной столицы тоже есть проблемы и негативные стороны, которые нужно просто принять и приспособиться к ним. Если вы отказываетесь от приличной работы в Москве или Санкт-Петербурге, то тщательно обдумывайте, что вы теряете, а что приобретаете. Возможно, вы просто устали и хотите отдохнуть, а Краснодар станет местом жительства на период отпуска.
Чтобы удачно переехать в этот город, не стоит ждать у моря погоды. Лучше действовать сразу и уже составить четкий план. Обязательно определитесь с датой отъезда, чтобы приготовиться и успеть завершить текущие дела. Ждать можно долго, но когда есть цель, то откладывать на понедельник – большая ошибка. Каждый раз, когда люди говорят, что обязательно переедут где-то через год, то это лишь пустые слова. Мало кто сдерживает эти обещания. Вы должны быть честны прежде всего с собой и делать все добросовестно.
Сколько денег надо для переезда и жизни в Краснодаре
Самолет или дорожный транспорт – 29926 рублей (исходя из средней цены авиабилетов).
Аренда квартиры (сильно зависит от района и качества квартиры) – в среднем от 15000 до 27500 рублей (включая залог и риэлторские услуги, если квартиру будете искать не сами).
Деньги на питание и проживание за два месяца – 70000-75000 рублей (стоит учитывать прожиточный минимум, составляющий 12000 рублей на человека).
Дополнительные расходы – 15000-20000 рублей.
Перевозка квартиры — от 20 000 до 80 000 рублей. Рекомендуем. если вещей много, сразу заказывать 6-метровую грузовую тентованную газель. Вероятность 99%, что в нее все поместится, если речь о трехкомнатной квартире.
Таким образом, полная стоимость переезда довольна приличная – около 150000-250000 тысяч рублей. Но это при условии, если нет кредитов.
Краснодар уникально расположен всего в 100 километрах от берегов Чёрного моря, что делает его желанным местом для переезда. Одна из главных причин – это возможность добраться до моря всего за полтора часа.
В течение полутора часов езды на машине вы уже в курортной Джубге у моря.
А для тех, кто предпочитает активный отдых, Краснодар предлагает поездки в горы на выходные. Здесь можно покататься на лыжах в Красной Поляне, одном из самых известных горнолыжных курортов страны. Или отправиться в Лаго-Наки, чтобы исследовать пещеры. Есть возможность увидеть водопады Руфабго в Майкопском районе, прокатиться на горном поезде в Гуамском ущелье или насладиться минеральной водой в парке Горячий Ключ.
Планы развития Краснодара
Численность населения Краснодара ежегодно растёт, поэтому власти делают большой упор на строительство новых школ и детских садов.
| Школы | Детсады |
|---|---|
| 19 на этапе строительства | 35 на этапе строительства |
| 25 на этапе проектирования | 49 на этапе проектирования |
Стоимость покупки жилья в городе
Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Краснодаре по данным на март 2019 года составляет 54 тыс. рублей. Этот показатель увеличивается на 10-12 % ежегодно. Такая ситуация обусловлена стабильным приростом городского населения. По данным аналитических агентств до 45 % всех сделок с недвижимостью в Краснодаре приходится на приезжих из других регионов страны.
На рынке жилья кубанской столицы наблюдается довольно нетипичная ситуация для других крупных городов. Стоимость квадратного метра в новом кирпичном сданном в эксплуатацию доме зачастую ниже стоимости квартиры в пятиэтажке хрущевского периода. Это связано с особенностью развития Краснодара.
Стоимость квадратного метра жилья в городе в большей степени зависит от местоположения дома, чем от класса объекта или года его постройки. Один квадратный метр жилья на вторичном рынке стоит от 45 тыс. рублей.
В Черемушках (ЧМР) и Фестивальном мкр (ФМР) цена квадратного метра недвижимости в пятиэтажке советской постройки стартует с 52 тыс. рублей, в Юбилейном мкр. (ЮМР) — с 56 000 руб. Стоимость жилья бизнес-класса начинается с 75 тыс. руб. за 1 кв. метр.
Перед покупкой недвижимости на стадии строительства необходимо оценить степень надежности застройщика. До 40 % всех возводимых объектов в городе сдаются позже назначенного срока или не сдаются вовсе.
Транспортная инфраструктура города
Краснодар занимает 3 место в России по числу автомобилей на душу населения. Статистика Министерства транспорта Кубани говорит о более чем 5 кратном превышении числа автомобилей над числом парковочных мест.
В утренние и вечерние часы (7ч.-10ч. и 16ч.-20ч.) на центральных улицах южного мегаполиса образуются 9 бальные пробки. В городе практически полностью отсутствуют выделенные полосы движения для общественного транспорта. По этой причине график следования автобусов, троллейбусов и маршрутных такси регулярно нарушается.
В соответствии с графиком совершает движение только железнодорожный транспорт. Но трамвайные пути проложены в центре, ЮМР, ЧМР, Комсомольском, Славянском и Пашковском микрорайонах и покрывают не более 30-35 % от площади города.
По данным Департамента транспорта и дорожного хозяйства муниципального образования город Краснодар маршрутную сеть города составляют:
- 14 троллейбусных;
- 15 трамвайных;
- 113 автобусных маршрутов.
Жилье и коммунальные услуги в Краснодаре
Поскольку большинство квартир и частных домов, сдаваемых в аренду, довольно старые, состояние их, как правило, оставляет желать лучшего. Задумываясь о переезде в Краснодар, помните, что многие хозяева попросту не хотят тратиться на новую мебель и ремонт.
Стоимость аренды немалая, что обусловлено высоким спросом из-за большого количества приезжих. Объявления о сдаче жилья на длительный срок редко висят дольше недели.
Территория Краснодара делится на множество микрорайонов, отличающихся друг от друга ценами и жилье и людьми, с которыми вам предстоит соседствовать. Здесь встречаются как облагороженные районы с развитой инфраструктурой, так и богом забытые «трущобы» без асфальта и качественных коммуникаций. Не последнюю роль играет и удаленность от центра города.
Повышенным интересом к переезду в Краснодар обусловлено обилие новостроек, возводящихся в кратчайшие сроки. Город уверенно стремится к обладанию званием «миллионник», поэтому одновременно могут застраиваться сразу несколько новых микрорайонов, расширяющих географию столицы Кубани. Администрация всячески поощряет и поддерживает рост жилищного фонда города.
Разброс цен на покупку жилья колоссальный. Небольшая квартира-студия в полутора часах езды от центра может стоить около 750 тыс. рублей. Однокомнатная квартира в том же районе уже будет продаваться от 1,2 млн рублей. Крупногабаритная однушка в центре обойдется покупателю в 5-6 млн рублей.
В районах с развитой инфраструктурой, расположенных ближе к историческому центру Краснодара, цены на хорошие квартиры начинаются с отметки 3 млн рублей. Лучшими для проживания считаются Центральный, Фестивальный и Юбилейный микрорайоны.
Чтобы дорога в любую точку города не превращалась в мучение, стоит обращать внимание на транспортную развязку рядом с предполагаемым местом проживания. Метро в Краснодаре нет, поэтому наиболее актуальным видом транспорта в условиях оживленного движения и постоянных пробок является трамвай.
В разных частях города можно встретить пятиэтажки, возведенные частными строительными компаниями. Качество такого жилья не всегда соответствует общепринятым стандартам, поэтому при покупке квартиры в этих домах следует проявлять максимальную осторожность.
Отличаются также и цены на оплату ЖКХ. Районы могут отличаться друг от друга способами организации подачи горячей воды и отопления, что ведет к разнице сумм в квитанциях потребителей.
Так, в одном районе кубометр горячей воды может стоить 150 рублей, а в другом – 300. Больше всего повезло жителям домов с автономным отоплением: в холодное время года сумма платежей составляет в среднем 3000–3500 рублей, а в теплое – 2000–2500.
Итоговые плюсы и минусы переезда в Краснодар
Положительные стороны:
- Мягкий климат. Для людей, плохо переносящих холод, Краснодар станет идеальным местом для жизни. Здесь не бывает сильных морозов, а лето длится почти полгода. Температура редко опускается ниже нуля, снег лежит всего пару недель в году.
- Продуктовые рынки. Здесь всегда можно найти натуральные фермерские продукты, свежие и очень вкусные. Цены на них также приятно удивляют.
- Муниципальный транспорт. Благодаря обилию трамвайных путей, даже в час пик можно без проблем добраться практически в любую часть города. Регулярная замена единиц общественного транспорта делает поездки комфортными и безопасными.
- Близость гор и моря. Чтобы отдохнуть на побережье Черного или Азовского моря, вам достаточно проехать два часа на машине. Ближайший поселок у моря – Джубга, он находится в 150 км от Краснодара. Чтобы полюбоваться горными пейзажами и подышать чистейшим воздухом, вы можете посетить лечебный курорт Горячий Ключ в 40 минутах езды от Краснодара.
Отрицательные стороны:
- Пробки. В час пик дорога до дома может занимать до двух часов, при том что ехать нужно всего 5 километров. Прирост населения повлек увеличение потока машин. У большинства семей есть автомобиль (а иногда и не один). Образованию пробок немало способствуют также водители, не соблюдающие правила дорожного движения.
- Жара и духота. Пожилые люди, беременные женщины, люди с сердечно-сосудистыми заболеваниями в летний период могут испытывать серьезное недомогание. Когда столбик термометра показывает 40 градусов в тени, нахождение на улице дольше получаса грозит тепловым ударом. Многие спасаются в квартирах и офисах с включенными сплит-системами, что, в свою очередь, ведет к перепадам напряжения и даже отключению электричества.
- Потопы после дождей. Улицы с плохо оборудованными ливневками (например, Уральская, Вишнякова и другие) превращаются в настоящие реки с бурным течением. Вследствие этого нарушается движение автомобилей и общественного транспорта. Вот уже много лет эта проблема остается такой же актуальной, как и километровые пробки.
- Нехватка мест в детских садах и школах. Вставать в очередь в садик приходится сразу после рождения ребенка, и даже это не гарантирует его зачисление по достижении возраста 2-3 лет. Количество учеников и классов в школах также неуклонно растет.
- Негативное отношение местных жителей к приезжим. Многие «аборигены» откровенно недолюбливают «понаехавших» и не скрывают этого. Причем вычислить «чужака» для них не составляет особого труда: отсутствие характерного говора выдает вас с головой уже в первые минуты диалога. Но не стоит слишком переживать по этому поводу, кубанское гостеприимство все же возьмет верх, стоит вам немного обжиться в Краснодаре.
- Недобросовестные застройщики. Как бы ни был велик соблазн сэкономить и купить квартиру в только начавшем строиться доме, лучше все же отдать предпочтение готовому жилью. Хоть строительство по всему Краснодару и ведется ударными темпами, от замороженной стройки никто не застрахован. Кроме того, вас могут обмануть со сроками сдачи дома и ввода его в эксплуатацию, с оформлением документов, с подведением коммуникаций и даже с законностью возведения здания на данной территории.
Разумеется, переезд в Краснодар, как и в любой другой город, имеет свои преимущества и недостатки. Но гораздо продуктивнее будет сконцентрироваться на положительных сторонах нового места жительства и постараться сделать его еще лучше.
Как ранее писал Amur.life, Краснодар не стал исключением, здесь так же, как и в других южных городах, не любят переехавших.
«Я состою во многих пабликах города, и каждый раз, когда какой-нибудь дальневосточник спросит: «Переезжаю в Краснодар, в каких районах лучше жить?», в комментариях собирается парад ненавистников. Тысячи комментариев, пышущих злобой к тем, кто собирается переезжать.
А еще у местных свой говор, свои особенности речи и просторечья, и они легко вычисляют «чужих» и «своих». И если ты выскажешь недовольство или начнешь отстаивать свою точку зрения в беседе с местным, то часто можно услышать: «Езжай обратно в свою Россию», «Вали туда, откуда приехал» и так далее. Это происходит, даже когда просто просишь просто быть вежливее, не лезть без очереди, пропустить ребенка. А на вопрос, почему они так разговаривают, они говорят: «Да потому что мы местные». Конечно, я знаю местных жителей, которые адекватные и хорошие люди. Возможно, хамы – это исключения. Но сталкиваться с ними, к сожалению, приходится», – дополняет Виталий.
Как переехать жить в Краснодар в 2021 году?
Очень трудно всю жизнь прожить на одном месте. Когда мы решаемся сменить место жительства по тем или иным причинам, мы, прежде всего, выбираем край или область, город или посёлок. Критериями выбора, конечно же, будут: климат, природа, недвижимость и цены на нее, транспорт, криминальная обстановка, уровень развития, будущая работа и т.д.. Если вы решились на переезд в Краснодарский край, то это один из самых густонаселнных регионов России, а столица Кубани — Краснодар, уже несколько лет считается самым благоприятным городом для жизни в России.
Множество россиян привлекают в Краснодаре: теплый климат, относительная дешевизна жизни, высокий уровень развития здравоохранения, близость Черного и Азовского морей, огромное количество строящегося жилья, прекрасное снабжение, вкусные продукты и много другое.
Москва – главное мерило жизни в России: здесь, как говорят, все деньги и все возможности. В сравнении со столицей, Краснодар это совсем другой город по всем параметрам.
Краснодар — деревня, Москва — крупнейший мегаполис. В Краснодаре живет 900 тыс. человек, в Москве — 12,5 миллионов. Соответственно, в столице больше работы, больше объектов инфраструктуры и жить интереснее. Но и, соответственно, дороже.
Цены на продукты в Краснодаре примерно такие же, как и в большинстве российских городов: хлеб — около 20 рублей, молоко — 35 руб., яблоки — по 65 руб. и т. д. Но зарплаты здесь ниже, чем в Москве в два, а то и в 3 раза.
Согласно статистическим исследованиям, средняя заработная плата по Краснодару составляет 30 тыс. рублей. Однако на деле и работу с 25-тысячным окладом найти довольно сложно. В то же время в Москве тот же самый показатель приближается к 60 тыс. руб. в месяц.
Сравнивать Краснодар и Москву – это как сравнивать Саранск и Нью-Йорк. Уровень жизни в столице выше, и запросы людей соответствующие. Это разные миры, что не нужно забывать.
К выбору постоянного места для проживания нужно подойти основательно, взвесив все плюсы и минусы этого шага, прочитав отзывы людей, которые уже совершили этот поступок. В первую очередь определяют те важные моменты, которым должно соответствовать место:
- Населенный пункт: город или поселок. Маленькие станицы хорошо подходят для недорогого отдыха вдали от городской суеты. Средние и крупные — предлагают море, солнце и множество развлечений. В них комфортно будет семьям с детьми и одиноким людям. Города имеют высокий уровень цен, но предлагают все удобства для жизни.
- Расстояние до моря: определяет климат и экологию. Чем ближе, тем лучше и чище воздух, но места возле гор никак не уступают по этим параметрам. Здесь меньше солнца, а значит, комфортнее для людей пожилого возраста.
- Цены: в крупных городах, особенно специализирующихся на туризме и санаторном отдыхе, они выше на все. Дешевле будет в поселках на некотором удалении от побережья. Здесь для обеспечения комфортной жизни можно иметь ниже доход. Самый дорогой ценник будет в Сочи, а крупный Краснодар предложит довольно приемлемый уровень.
- Компания и возраст: семья, один, с друзьями. Для группы молодежи предпочтительнее места с разнообразными развлечениями, ночными клубами. При наличии ребенка — лучше рассмотреть города и поселки, специализирующиеся на детском отдыхе. Влюбленная пара, скорее всего, предпочтет уединенный поселок в горном районе. Пенсионерам по возрасту понравятся небольшие станицы, где можно приобрести дом с участком, чтобы самим выращивать фрукты и овощи. Это подойдет и многодетным семьям, т.к. наличие огорода окажет большое подспорье в семейном бюджете.
- Инфраструктура: транспортное сообщение. Нужно учитывать не только междугороднее, но и внутреннее. В Краснодарском крае между населенными пунктами курсируют маршрутки, поезда, автобусы. Это позволяет жить в маленьком поселке, а для развлечений выезжать в более крупные населенные пункты. В городах хорошо развит внутренний транспорт, а в станицах — хуже. В них для передвижения может понадобиться своя машина.
- Другие факторы: цены на жилье. Дороже недвижимость будет в городе, в поселках — дешевле. Влияние на них оказывает расстояние до моря, привлекательность для отдыхающих и туристов. В городах нужно обязательно изучить районы, т.к. от этого существенно зависит стоимость. Можно рассмотреть бюджетный вариант: жить в пригороде, а на работу ездить в город.
Проанализировав все вышеперечисленные факты, можно понять, что Краснодар развивается семимильными шагами и через пару лет может догнать и даже перегнать жизненный уровень всех крупных центров субъектов Российской Федерации. Кроме того, найти работу будет достаточно просто, ведь на территории города и края в целом существует множество промышленных предприятий, сельскохозяйственных угодий, а также развит рынок услуг. Каждый сможет найти себе профессию по душе.
Однако некоторые плюсы могут стать минусами. Ярким примером является теплый климат. Ведь для многих людей, привыкших к иному климату, перманентная теплая погода может стать проблемой и даже вызвать аллергическую реакцию.
Но, несмотря на это, переезд в Краснодар может открыть для любого человека множество новых горизонтов, как карьерных, так и жизненных. Некоторые люди перезапускают свою жизнь именно в этом городе. А жители Краснодара ласково называют его маленьким Парижем. Впервые город так был назван кубанским писателем Виктором Лихоносовым в книге «Мой маленький Париж», которая была посвящена воспоминаниям «белых» эмигрантов о малой родине.
Город, однако, знаменит не разнообразием архитектурных стилей в жилых постройках – здесь часто можно встретить такие стили, как модерн и барокко, а своим культурным достоянием, в который входят храмы, Кубанский казачий хор, театры, библиотеки, концертные залы, природные достопримечательности. Трудолюбивые и бесстрашные казаки, а также крестьяне превратили уголок земли между двумя морями в сердце юга России. Краснодар – ее жемчужина, достойная любви и восхищения.