Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина при дарении квартиры родственнику в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При оформлении договора дарения недвижимого имущества, некоторые лица могут быть освобождены от уплаты госпошлины налога на дарение. Это связано с определенными особенностями налогообложения и возможными исключениями.
Какие документы нужны при подготовке договора дарения:
- паспортные данные сторон сделки;
- свидетельство на право собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
- документы, подтверждающие родство сторон договора. Это важно, если доля дарится близкому родственнику;
- свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга дарителя (когда требуется);
- выписка из ЕГРН;
- выписка из финансово-лицевого счета и домовой книги;
- технические документы на квартиру: технический паспорт или экспликация и поэтажный план;
- доверенности на представителей сторон в том случае, если договор подписывают представители.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
Кто освобождается от уплаты налогов
Одна из основных категорий лиц, которые освобождаются от уплаты налога на дарение, — это близкие родственники дарителя. Например, родители, супруги, дети, братья и сестры. В таких случаях документация для оформления дарственной доли может быть подана без оплаты госпошлины.
Однако при оформлении договора дарения для других лиц и сделок, возможны различные способы оплаты госпошлины. Например, если вы приобретаете недвижимость от неродственного лица или от физического лица, которое не проживает с вами в брачном или гражданском браке, необходимо будет оплатить госпошлину при регистрации договора дарения.
Для конкретных примеров и ответов на вопросы о порядке расчета и оплаты госпошлины лучше обратиться к юристам или налоговой инспекции. Они смогут предоставить подробные рекомендации и объяснения по данному вопросу.
Что может быть, если не выплатить налог или с большим запозданием подать декларацию
В случае если налог на дарение или госпошлину не оплатить вовремя или с большим запозданием подать декларацию, может возникнуть ряд негативных последствий. Например, задержка в оплате налога может привести к начислению пеней и штрафов за каждый день просрочки.
Кроме того, если декларация не будет представлена вовремя, налоговая инспекция может провести проверку и выявить нарушения в порядке оформления дарственной договора и уплаты госпошлины. В таком случае могут потребоваться дополнительные документы и объяснения от сторон в сделке.
Также возможно, что налоговая инспекция отменит дарственную сделку, если будут обнаружены нарушения в порядке ее оформления. В этом случае даритель может быть обязан вернуть даруемое имущество или его долю получателю.
Кто и как платит госпошлину? Порядок оплаты госпошлины и подачи декларации может различаться в зависимости от конкретных условий дарения. За подробной информацией и ответами на задаваемые вопросы рекомендуется обратиться к юристу или налоговой инспекции.
Важно отметить, что при дарении недвижимого имущества или доли в нем могут быть особенности в налогообложении. Например, если даритель не является налоговым резидентом России, он может быть освобожден от уплаты налога на дарение.
Для расчета госпошлины и оформления дарственной договора также может потребоваться определенная документация, включая справки о стоимости имущества, свидетельства о праве собственности и другие документы. При оформлении дарственной договора в квартире сторонам рекомендуется присутствовать лично и оформить все необходимые документы в соответствии с требованиями закона.
В общем случае, во избежание неприятностей и возможных штрафов, рекомендуется внимательно ознакомиться с правилами и требованиями в отношении уплаты налога на дарение и подачи декларации. При возникновении сомнений или сложностей, лучше проконсультироваться с юристом или налоговой инспекцией.
Как оформить дарственную через МФЦ
Вопрос, как оформить дарственную на квартиру через МФЦ становится актуальным перед многими собственниками недвижимости, которые решили подарить жилую площадь кому-либо. Все хотят сделать это максимально просто, без больших очередей – самым легким способом можно считать возможность оформить дарственную через МФЦ. Но нужно иметь в виду, что сделать это дистанционно, на расстоянии – не получится, обе стороны сделки должны прийти в центр лично, с пакетом документов, чтобы выполнить оформление дарственной на квартиру через МФЦ. Обязательно с собой нужно взять паспорт – оригинал и сразу копию. Как приедете в центр, на входе нужно взять талончик на услугу по кадастровому учету, и ждать своей очереди. Когда она подойдет, чтобы решить вопрос как оформить дарственную на квартиру через МФЦ, нужно подать пакет готовых документов. Сотрудник центра некоторое время проверяет их, после вы получаете расписку о том, что услуга выполнена и вам нужно ожидать оформления всех бумаг.
Оформить дарственную через МФЦ несложно, удобна процедура тем, что вы можете выбрать центр, который находится не по вашему месту жительства, а просто в удобном для вас районе, например рядом с работой. Перед визитом обязательно перезвоните и уточните, занимается ли это отделение вопросами с жилищным фондом. Если вы стали собственником ранее зарегистрированного жилья, документ на которое был нотариально удостоверен, то договор о дарении вы можете предоставить уже с официальной пометкой из Российского реестра и плюс к нему выдать справку из ЕГРН с готовой печатью от государственного органа.
Порядок подачи декларации и оплаты госпошлины
Заполнить декларацию самостоятельно, скачав бланк из интернета, либо обратиться в специализированные компании, предоставляющие подобные услуги, МФЦ. В декларации необходимо собственноручно провести расчет налогообложения: указать договорную стоимость недвижимого имущества (можно прописать рыночную). Если не указать стоимость имущества (при личной подачи декларации в ИФНС ее не примут) при отправке по почте, по итогу камеральной проверки сотрудник налоговой службы потребует предоставить корректирующее заявление. Все равно придется указать кадастровую стоимость квартиры, дома и прочей недвижимости, отчуждаемой по договору дарения. Эту справку можете взять в ТПП (торгово-промышленная палата) или у иных специализированных структур, в компетенцию ИФНС (Инспекция Федеральной Налоговой Службы) это не входит. Возможно, специалист попросит предоставить и иную документацию. Лучше проконсультироваться заблаговременно. Необходимую информацию можно получить на специализированном сайте через общение с помощью чата.
Условия дарения квартиры
Для осуществления дарения квартиры близкому родственнику в 2024 году необходимо соблюдать определенные условия.
Во-первых, близким родственником считается супруг, родители, дети, внуки, бабушки и дедушки. Если получатель дарения не является указанным родственником, то взимается госпошлина по ставке, установленной законодательством.
Во-вторых, дарение квартиры должно осуществляться по завещанию или на основании договора дарения, который должен быть нотариально удостоверен. Договор дарения должен содержать все необходимые условия и согласие обеих сторон на передачу собственности.
В-третьих, даритель должен уплатить государственную пошлину за дарение квартиры близкому родственнику. Размер пошлины в 2024 году определяется в соответствии с действующим законодательством и региональными нормативными актами.
Также стоит отметить, что сумма дарения может быть ограничена размером налогового вычета по общей системе налогообложения.
В случае невыполнения вышеуказанных условий, дарение квартиры может быть признано недействительным и подлежать отмене.
Изменения госпошлины в 2024 году
В 2024 году были внесены изменения в размер госпошлины за дарение квартиры близкому родственнику. Ранее госпошлина составляла определенный процент от стоимости квартиры, но с новыми изменениями вводится фиксированная сумма.
Теперь, чтобы повысить доступность процедуры дарения квартиры, госпошлина составляет фиксированную сумму 30 000 рублей. Это означает, что при дарении квартиры близкому родственнику в 2024 году, вы будете обязаны заплатить 30 000 рублей в качестве госпошлины.
Важно отметить, что изменения госпошлины вступают в силу только с 1 января 2024 года. Если дарение совершается до этой даты, действуют прежние правила и размер госпошлины.
Обратите внимание, что госпошлина за дарение квартиры является одноразовым платежом и не включает в себя другие расходы, такие как нотариальные услуги или налог на имущество.
Поэтому, если у вас возникла необходимость в дарении квартиры близкому родственнику в 2024 году, помните о новых изменениях в размере госпошлины. В случае сомнений или вопросов всегда лучше проконсультироваться со специалистом или обратиться в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы для более подробной информации.
Порядок уплаты госпошлины
Госпошлина на дарение квартиры родственнику должна быть уплачена в установленные сроки и порядке. Плательщик должен обратиться в налоговый орган для получения информации о размере госпошлины и способах ее уплаты.
Сумма госпошлины на дарение квартиры может быть рассчитана по-разному в зависимости от ряда факторов, включая стоимость даруемой недвижимости и степень родства между донором и получателем.
После рассчета суммы госпошлины, плательщик должен будет заполнить соответствующую форму и предоставить необходимые документы, например, копию договора дарения, паспортные данные сторон, документ, подтверждающий стоимость квартиры и родственные отношения.
Для уплаты госпошлины можно воспользоваться различными способами, такими как наличные, банковский перевод, электронные платежи и другие. Важно своевременно и точно уплатить госпошлину, чтобы избежать штрафных санкций.
После уплаты госпошлины плательщику будет выдан квитанция или иной документ, подтверждающий факт уплаты. Этот документ следует сохранить для дальнейших нужд и возможных проверок со стороны налоговых органов.
Следует обратить внимание на то, что требования и порядок уплаты госпошлины могут изменяться в соответствии с законодательством страны. Поэтому рекомендуется обратиться за актуальной информацией к компетентным органам или специалистам в данной области.
Документы, необходимые для уплаты госпошлины:
- Паспорт гражданина Российской Федерации;
- Свидетельство о рождении, если даритель и дарополучатель являются родственниками (ребенок или родитель);
- Свидетельство о браке, если даритель или дарополучатель женаты/замужем;
- Свидетельство о разводе или о смерти супруга, если даритель или дарополучатель были в браке, но развелись или один из супругов умер;
- Выписка из ЕГРН о праве дарителя на квартиру;
- Договор дарения или иной юридический документ, подтверждающий передачу права собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие стоимость даримой квартиры (например, объявления о продаже аналогичных недвижимостей в районе, справка об оценке недвижимости);
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины (квитанция или платежное поручение).
Передача указанных документов производится в налоговую инспекцию по месту жительства дарителя. Необходимо учитывать, что перечень документов может варьироваться в зависимости от региона и конкретных обстоятельств сделки дарения квартиры.
Что такое дарственная?
Договор дарения (или дарственная) – соглашение, которое позволяет собственнику безвозмездно передать свое имущество другому человеку.
В отличие от сделок, связанных с куплей-продажей, при договоре дарения не происходит обмен денежными средствами.
Может ли одаряемый отказаться от договора?
Да, одаряемый в любой момент может отказаться от подарка до подписания договора, то никаких последствий не возникнет.
Если право собственности на дом уже было зарегистрировано, или договор был подписан, то даритель может потребовать с одаряемого оплаты понесенных расходов.
Налоговый вопрос при дарении квартиры
Налог платит тот, кто квартиру получил, если между ним и дарителем нет близкой родственной связи. Налог составляет 13% от цены квартиры. Для расчета используют кадастровую стоимость на 1 января года, в котором состоялась сделка, либо рыночную цену, которую за деньги определил профессиональный оценщик. Услуги оценщиков начинаются от 5 000 рублей.
Произвольную цену из договора брать для расчета нельзя. Инвентаризационную использовать можно, если не установлена кадастровая.
Например, если по выписке из ЕГРН квартира оценена в 2 900 000 рублей, то заплатить придется 377 000 рублей. Сумма большая, но, к сожалению, никаких исключений или льгот НК не предусмотрено.
Госпошлина на дарение земельного участка
Оформление договора такой же, как и при дарении квартиры. Только учитывается один нюанс:
При наличии дома на земельном участке, то лицо, который получает дар, должен приобрести два документа устанавливающие его права на данный участок.
В этом случае госпошлина вносится:
- За совершение сделки вносят госпошлину в размере 350 р. для удостоверения прав на собственность земли.
- За то, что вносится изменение в Единый гос. реестр на установление прав на земельный участок, физические лица должны оплатить 350 р., а для предприятий 1000 р.
- За внесение прав собственности на жилой дом в Единый гос. реестр. Для физических лиц налог составляет 200 р., а для предприятий 600 р.