Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переезд в Испанию: что нужно для эмиграции, плюсы и минусы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чтобы легально проживать на территории Испании первоначально нужно оформить карту ВНЖ. Разрешение на длительное проживание выдается по одному из оснований, либо при подтверждении финансовой независимости заявителя. Во втором случае иммиграция возможна по программе оформления испанского ВНЖ без права на работу.
Отказ в выдаче ПМЖ: причины и возможные решения
Об отказе в выдаче испанского ПМЖ сообщается в письменной форме с указанием причин отрицательного ответа. Заявитель может отправить прошение о пересмотре решения в течение 30 дней после уведомления, либо подать апелляцию в Верховный суд Испании не позднее чем через 2 месяца с момента получения отказа. Среди основных причин отрицательного решения:
- нарушения закона в странах ЕС (принимаются к сведению даже неоплаченные дорожные штрафы);
- несвоевременная уплата налогов и обязательных платежей в Испании, например медстраховки;
- несоблюдение сроков пребывания, нарушение визового режима в государствах ЕС;
- выявление ложных сведений в документах (фиктивный брак, опека, трудовой договор и пр.);
- отсутствие доказательств стабильного дохода;
- неполный пакет досье, ошибки в выписках.
Советы эксперта из Испании
Покупка недвижимости в Испании – выгодное вложение средств. Это хорошая экономия на отеле во время отдыха или возможность заработать на сдаче жилья в аренду туристам.
Но если недвижимостью не пользоваться, то со временем она может доставить много головной боли и принести хорошие убытки. И дело не только в оплате счетов за обслуживание коммуникаций. Дело в «окупас».
Окупасами называют людей, которые незаконно заселяются в чужие квартиры. Чаще всего это цыгане, реже – выходцы из арабских стран. Они входят в квартиры, меняют замки и выселить их возможно только через суд.
Русским это кажется абсурдом, но это так. По испанским законам никто не может войти в квартиру, если того не хотят находящиеся там люди. И не важно, на законных основаниях они находятся в квартире или нет.
А окупас, естественно, не предложат войти ни хозяину, ни полицейским. И не факт, что решение суда будет в пользу владельца. Поэтому, оставляя недвижимость надолго, рекомендуется установить охранную систему или, в крайнем случае, оставить ключи соседям и попросить их присматривать за квартирой.
Этапы оформления ВНЖ Испании
- Выполните инвестиционные обязательства и соберите необходимые документы.
- Подайте заявление в Консульство Испании, открытое в своей стране.
- Соберите и предоставьте дополнительно затребованные документы.
- Если назначат, пройдите собеседование.
- Получите положительное решение от испанских властей и проставьте в свой паспорт Национальную визу, чтобы въехать в страну в качестве резидента.
- После приезда в Испанию оформите пластиковую карту, подтверждающую ваш резидентский статус.
- Зарегистрируйтесь в органах соцстраха Испании.
- Встаньте на налоговый учет в Испании как плательщик налогов.
- Через год продлите срок действия вашей пластиковой карты.
Понятие и разновидности ВНЖ в Испании
Испания — очень красивая страна. Здесь каждый турист найдет для себя уютный уголок для отдыха за небольшие деньги. С каждым годом число желающих приехать не только отдохнуть, но и обосноваться для постоянного либо временного проживания возрастает.
Вид на жительство– это документ, позволяющий иностранному гражданину (или лицу без гражданства) легально проживать на территории государства. В течение всего срока действия вида на жительство его владелец имеет право выезжать за пределы страны и въезжать в нее неограниченное количество раз, если в законах не прописано обратное.
Законодательство Испании дает возможность получить постоянный или временный ВНЖ.
| Постоянный ВНЖ | Временный ВНЖ |
| — для семей граждан ЕвроСоюза | -не дает право на получение дохода |
| -для долгосрочного проживания | — для жителей стран Еврозоны |
| -для трудоустройства без трудового договора | |
| -для работы за территорией страны | |
| -трудоустройство по контракту | |
| -для граждан, которые приехали по приглашению исследовательских и научных организаций | |
| -для стажировки | |
| -в связи с чрезвычайными ситуациями |
Документы для вида на жительство в Испании за инвестиции
К заявлению прилагается следующий список документов:
- доказательство приобретения собственности; это могут быть либо нотариально заверенные документы, либо документ, который подтверждает, что инвестор подал заявку на регистрацию приобретенной собственности;
- паспорт, который будет действителен не менее 1 года после даты подачи заявки;
- две фотографии паспортного размера;
- подтверждение финансовой платежеспособности (выписка с банковского счета);
- свидетельство о браке, если в заявлении указывается супруг / супруга;
- свидетельства о рождении детей, если они есть в заявлении;
- медицинская страховка;
- справка об отсутствии судимостей.
Нередко потенциальные иммигранты путают эти два понятия. Между тем, есть принципиальные отличия. ВНЖ – это документ, подтверждающий право на длительное проживание иностранца в стране. Вид на жительство необходим для покупки недвижимости, открытия бизнеса, пользования медицинскими услугами, а также путешествий по Шенгену. Пластиковая карта выдается сроком на 2 года с продлением, и бывает как с разрешением на работу, так и без него. Статус обязывает владельца находиться в испанских границах минимум 183 дня в году.
В отличие от этого статуса, ПМЖ имеет неограниченный срок действия и является гарантией практически тех же прав и льгот, что и паспорт (кроме голосования и работы на госслужбе). Получить долгосрочную резиденцию можно почти автоматически после пребывания в статусе временного резидента на протяжении не менее 5 лет. При этом для успешного исхода мероприятия нельзя уезжать из страны дольше, чем на 6 месяцев и нарушать местные законы. Пластиковую карточку ПМЖ нужно продлевать раз в пять лет.
ВНЖ в Испании по оседлости
Нелегальное пребывание не приветствуется и жестко преследуется миграционными властями, однако это не мешает некоторым иностранцам делать ставку на этот «метод» переезда. Действительно, прожив в государстве безвыездно на протяжении 2-3 лет, имея трудовой контракт и доказательства интеграции в испанское общество, можно попытаться получить ВНЖ по оседлости. Оседлость может быть социальной, рабочей или семейной, для всех категорий применимы следующие правила:
-
Отсутствие судимостей в течение последних 5 лет.
-
Отсутствие запретов на въезд в Шенген.
-
Наличие прописки и документов, свидетельствующих об активной интеграции в общество (языковые курсы, банковские счета, участие в общественных мероприятиях).
Срок рассмотрения заявления на данный вид разрешения составляет 1-3 месяца. После получения положительного ответа у соискателя есть 1 месяц для подачи документов в полицию.
Получение вида на жительство в Испании с Imperial & Legal
Квалифицированные юристы Imperial & Legal на протяжении многих лет успешно решают вопросы, связанные с получением вида на жительство и организацией переезда в страны Европейского Союза и Великобританию.
Хотя Испания по праву считается одной из немногих европейских юрисдикций, где власти благосклонно относятся к иностранным инвесторам и не выстраивают дополнительных административных и бюрократических преград, процесс получения ВНЖ для человека, не знакомого с особенностями европейского законодательства, немыслим без грамотного юридического сопровождения.
Со специалистами компании Imperial & Legal вы сможете получить испанский вид на жительство всего за 4 шага.
1Обращение в компанию Imperial & LegalСрок: 1 день
Консультация со специалистом Imperial & Legal может быть проведена либо в офисе нашей компании, либо дистанционно по телефону или с помощью видеосвязи по WhatsApp/Zoom/Skype.
После подписания договора обслуживания юристы компании пристально изучат ситуацию клиента, чтобы уже на предварительном этапе подготовки исключить вероятность отказа и представить ваши индивидуальные обстоятельства в наиболее выгодном свете.
2Подготовка документов и отправка заявкиСрок: 2 – 4 недели
После проведения предварительной проверки на благонадежность наши юристы подготовят все документы, которые необходимо приложить к заявке на «Золотую визу» инвестора в Испанию. Все копии документов должны быть нотариально заверены и легализованы.
Наши специалисты помогут вам выбрать наилучший способ инвестирования, при необходимости подберут подходящий объект недвижимости и откроют инвестиционный счёт в испанском банке.
Какую недвижимость можно купить иностранцам?
Приятной особенностью покупки недвижимости в Испании является тот факт, что иностранцам предоставляются те же права, что и коренным жителям страны. Жилые или коммерческие площади доступны физическим и юридическим лицам, без каких бы то ни было ограничений. Прозрачность, безопасность, юридическая безупречность сделок гарантированы государством, все приобретения регистрируются нотариально. Купить недвижимость в Испании разрешается гражданину любой державы, для покупки не обязательно запрашивать вид на жительство или иные миграционные документы. Вопрос об определенных типах объектов также не стоит, можно стать владельцем незастроенных территорий, торговых площадей, вилл с прилегающими участками, апартаментов на первичном/вторичном рынке. Приобретение земельного участка в вопросе оформления сходно с покупкой иной недвижимости в Испании, все сделки заносятся в Реестр собственности. Ознакомиться с категорией земель можно через карты разбивки ландшафтов, имеющиеся во всех муниципалитетах. На какие земли открыта продажа:
- Suelo Urbano – земли городского типа для строительства домов, с подведенными системами коммуникаций. Можно покупать под застройку.
- Suelo Urbanizable – территории, потенциально готовые к переводу в категорию застройки. Земля такого типа должна быть внесена в генеральный государственный план, тогда вместе с архитектурным проектом она становится «городской».
- Suelo no urbanizable, Rùstico – земли исторической, археологической ценности или сельскохозяйственные площади. В таких районах вести строительство запрещено, возвести свой дом дозволяется лишь фермеру, ведущему на участке сельхозработы. Перевод исторических земель в класс «городских» невозможен.
Совершение операции купли-продажи сопровождается уплатой Plusvalía – налога на прирост стоимости по участкам типа suelo urbano. Земли suelo rústico налогами не облагаются. Кроме того, как при покупке любой недвижимости в Испании, придется платить ежегодный муниципальный налог, обязательный для всех фискальных резидентов и нерезидентов Королевства. Подробности о налоговых платежах на испанскую недвижимость – в нижнем блоке.
Нелегальная иммиграция
Иммигрировать в Испанию нелегалом – это прямой путь к неудаче: не только в дальнейшем быть депортированным, но и столкнуться с массой проблем, в том числе и на законодательном уровне. Многие, кто первоначально эмигрировал из другой страны в Испанию нелегально, но решил исправить это положение и защитить себя, оформляют документы на пребывание в Королевстве по оседлости.
Большинство нелегалов приезжают в Испанию на ПМЖ для трудоустройства. Власти страны тщательно проверяют всех работодателей и каждый год повышают штрафы за не оформленных работников. Поэтому добросовестные наниматели не берут к себе иностранцев без официальных бумаг. В основном это делают те, кто не боится нарушать закон и может в итоге обмануть рабочего-иммигранта – нарушить условия договоренности, не заплатить зарплату и прочее.
Гражданство в Испании при покупке недвижимости, купить недвижимость в Испании и получить гражданство
Довольно часто люди думают, что Гражданство и Резиденция (вид на постоянное или временное жительство) — это одно и то же. Если вы собираетесь оформить гражданство в Испании при покупке недвижимости, вам нужно получить ВНЖ, так как это даст вам практически такие же права и льготы, какими пользуются и граждане Испании.
Собираясь переехать за границу навсегда, вы, несомненно, должны будете получить резиденцию. Вам потребуется желание, пакет документов и, безусловно, определенная денежная сумма.
Покупка недвижимости в Испании и гражданство тесно взаимосвязаны между собой. Приобретая жилплощадь в чужой стране, стоимость которой выше 160 тысяч евро, вы доказываете, что финансово вы совершенно независимы и способны содержать семью, переезжающую за рубеж с вами вместе.
Появляется вопрос: если купить недвижимость в Испании, можно ли получить гражданство и ВНЖ? Это не даст стопроцентной гарантии на положительный ответ при их получении, но значительно увеличит ваши шансы.
Как можно оформить разрешение на пребывание в Испании для иммигрантов из России?
Каждому желающему российскому гражданину, который желает оформить подданство этой страны потребуется заблаговременно позаботиться о подготовке документов и ознакомлении с процессом регистрации в стране.
Заранее необходимо ознакомиться с госучреждениями, которые будут принимать бумаги и освоить сам порядок получения гражданства.
Мигранты Испании могут полноправно проживать на территории государства при помощи одного из следующих способов:
- Бракосочетание с физическим лицом, имеющим испанское подданство;
- При наличии родственников в Испании;
- При приобретении недвижимого имущества;
- Оформив статус беженца;
- Оформив Шенгенскую визу;
- При заключении трудового договора с испанской компанией;
- Имея пассивный источник прибыли с высокими процентами;
- По бизнес-визе;
- По рождению в стране.
Анастасия, 34 года
Половину своей сознательной жизни я мечтала переехать поближе к морю в другую страну. Побывав в Каталонии, я четко решила осуществить свою мечту и стать иммигрантом. Решились с мужем переехать в 31 год, хотя казалось, что уже поздновато для таких кардинальных изменений.
Первое время было трудно, но пройдя процесс социальной адаптации и отточив языковые навыки мы смогли оформить статус резидентов. Испанцы очень дружелюбные и лояльные. Ни разу не пожалели о своем решении.
Игорь, 25 лет
Окончив МГУ с отличием, я твердо решил, что будут жить и работать за границей. Поступило предложение от компании из Мадрида. Поехал по рабочей визе, попробовать что же такое иммигрантская жизнь на вкус. Благо уровень дохода позволял практически ни в чем себе не отказывать.
Я влюбился в эту страну, и уже 3 год живу здесь и работаю. Буквально на днях оформить статус резидента, познакомился с испанкой и живу в свое удовольствие.
Сегодня в королевстве живет примерно 65 тысяч граждан России. Первым этапом миграции для большинства из них стала подача документов в испанское посольство в Москве. В дипмиссии желающие уехать в пиренейское государство получили долгосрочные визы.
В самой Испании эмигранты из России оформляют ВНЖ (резиденцию). В дальнейшем статус необходимо продлевать. Это происходит не автоматически. Определенному количеству иммигрантов в пролонгации вида на жительство отказывают. Прежде всего, это касается:
- Приезжих, не оплативших штрафы или налоги. После того как гражданин погасит задолженность, резидентство продлят.
- Лиц, которые не способны подтвердить свою материальную состоятельность. В этом случае иностранец обязан уехать из страны в течение 10 дней после получения уведомления.
Требуемый уровень материального положения подтверждается через следующие бумаги:
- Контракт с работодателем (для трудоустроенных иммигрантов).
- Пособие по безработице (для неработающих иностранцев).
- Справки о размере и состоянии счета в банке (для граждан, которые работают не по найму, владеют собственным бизнесом или иными источниками дохода).