Расселяют, но не всех. Как в Ульяновской области избавляются от аварийных домов

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расселяют, но не всех. Как в Ульяновской области избавляются от аварийных домов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Варианты расселения аварийных домов

2. Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в ульяновске

3. Какие дома отправятся под снос?

4. Состоит ли дом в реестре ветхого и аварийного жилья

5. Где будет возможна реновация

6. В ульяновской мэрии рассказали, кого расселят из ветхого жилья в 2021 году

7. Расселение аварийных домов в Ульяновске

8. Переселение из аварийного жилья после 2021 года

9. Дома подлежащие сносу в городе ульяновске 2021 год

10. Реновация 5 к 1. Где в Ульяновске снесут аварийное жилье и построят новое

11. До 2022 года планируется расселить 27 многоквартирных домов

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2021 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Варианты расселения аварийных домов

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2021 года государство гарантирует выделение жилье по принципу “метр в метр”), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в ульяновске

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале “Реформа ЖКХ”. На этом портале можно узнать:

перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
сведения о построенных домах по программам переселения.

Какие дома отправятся под снос?

В настоящий момент в адресную программу включены следующие дома (список может пополняться):

1.	г. Ульяновск, ул. Автозаводская, д. 26	2	1947	22	1049,28
2.	г. Ульяновск, ул. Автозаводская, д. 30	2	1949	8	432,15
3.	г. Ульяновск, ул. Автозаводская, д. 32	2	1958	12	543,39
4.	г. Ульяновск, ул. Автозаводская, д. 34	2	1949	8	435,56
5.	г. Ульяновск, ул. Октябрьская, д. 4	2	1958	8	410,42
6.	г. Ульяновск, ул. Октябрьская, д. 4А	2	1958	8	276,58
7.	г. Ульяновск, ул. Октябрьская, д. 6	2	1958	8	414,51
8.	г. Ульяновск, ул. Октябрьская, д. 8	2	1949	8	435,02
9.	г. Ульяновск, пер. Октябрьский, д. 1А	2	1958	8	420,98
10.	г. Ульяновск, пер. Октябрьский, д. 3	2	1958	8	420,89
11.	г. Ульяновск, пер. Октябрьский, д. 5	2	1959	8	429,25
12.	г. Ульяновск, пер. Октябрьский, д. 7	2	1942	8	428,13
13.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 19	2	1958	8	278,11
14.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 21	2	1958	8	279,10
15.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 23	2	1958	8	277,03
16.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 25	2	1958	8	276,7
17.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 27	2	1958	8	274, 82
18.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 29	2	1958	8	280,03
19.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 31	2	1958	8	272,25
20.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 33	2	1958	8	284,75
21.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 35	2	1958	8	278,16
22.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 37	2	1958	8	274,48
23.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 39	2	1958	8	280,28
24.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 41	2	1958	8	278,97
25.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 43	2	1958	8	419,67
26.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 45	2	1958	8	425,28
27.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 47	2	1958	8	419,55
28.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 49	2	1958	8	416,08
29.	г. Ульяновск, ул. Гафурова, д. 3	2	1959	12	458,2
30.	г. Ульяновск, пр. Нариманова, 66	2	1958	12	713,0
31.	г. Ульяновск, пр. Нариманова, 68	2	1951	8	383,0
32.	г. Ульяновск, пр. Нариманова, 7	2	1959	12	394,33
33.	г. Ульяновск, пр. Нариманова, 9	2	1957	8	388,38
34.	г. Ульяновск, пр. Нариманова, 17	2	1957	8	436,55
35.	г. Ульяновск, пр. Нариманова, 19	2	1957	14	772,8
36.	г. Ульяновск, ул. Ватутина, 7	2	1958	8	422,9
37.	г. Ульяновск, ул. Ватутина, 8	2	1957	8	432,10
38.	г. Ульяновск, ул. Ватутина, 10	2	1957	8	437,5
39.	г. Ульяновск, ул. Ватутина, 11 это дом 3 пер. Ватутина, 1	2	1958	8	389,0
40.	г. Ульяновск, ул. Ватутина, 13	2	1958	8	469,7
41.	г. Ульяновск, ул. Ватутина, 17	2	1957	8	440,9
42.	г. Ульяновск, ул. Немировича-Данченко, 5	2	1957	4	199,54
43.	г. Ульяновск, ул. Розы Люксембург, 9	2	1959	8	385,37
44.	г. Ульяновск, ул. Розы Люксембург, 11	2	1957	8	425,41
45.	г. Ульяновск, ул. Розы Люксембург, 13	2	1958	8	361,33
46.	г. Ульяновск, ул. Розы Люксембург, 15	2	1958	8	382,39
47.	г. Ульяновск, ул. Симбирская, 43	2	1961	8	314,16
48.	г. Ульяновск, ул. Симбирская, 41/28	2	1961	8	320,0
49.	г. Ульяновск, ул. Бакинская, 38	2	1954	5	299,09
50.	г. Ульяновск, ул. Бакинская, 40	2	1957	8	400,23
51.	г. Ульяновск, ул. Радищева, 153 б	2	1960	8	395,91
52.	г. Ульяновск, ул. Радищева, 153	2	1959	12	434,23
53.	г. Ульяновск, ул. Радищева, 155	2	1958	8	397,29
54.	г. Ульяновск, ул. Радищева, 157	2	1959	12	398,29
55.	г. Ульяновск, ул. Радищева, 161	2	1958	16	617,47
56.	г. Ульяновск, ул. Радищева, 163	2	1952	16	739,21
57.	г. Ульяновск, ул. Новгородская, 10	2	1957	12	386,69
58.	г. Ульяновск, ул. Герасимова, 19/1	3	1957	18	1012,82
59.	г. Ульяновск, ул. Герасимова, 21	2	1956	11	549,57
60.	г. Ульяновск, ул. Герасимова, 23	2	1955	12	720,31
61.	г. Ульяновск, ул. Герасимова, 27	2	1954	4	794,78
62.	г. Ульяновск, ул. Герасимова, 29	2	1952	4	821,87	аварийный
63.	г. Ульяновск, ул. Герасимова, 31	2	1955	4	834,52	аварийный
64.	г. Ульяновск, ул. Герасимова, 33	2	1954	12	734,32	аварийный
65.	г. Ульяновск, ул. Герасимова, 35	2	1954	12	637,76
66.	г. Ульяновск, ул. Герасимова, 37/2	2	1955	12	748,41
67.	г. Ульяновск, ул. Б. Хмельницкого, 3	3	1957	21	1289,75
68.	г. Ульяновск, ул. Б. Хмельницкого, 5	3	1956	21	1229,10
69.	г. Ульяновск, ул. Б. Хмельницкого, 7	3	1957	21	1164,0
70.	г. Ульяновск, ул. Ефремова, 28/9	3	1957	18	755,7
71.	г. Ульяновск, ул. Стасова, 8	2	1957	18	1031,54
72.	г. Ульяновск, 1 пер. Винновский, 2	2	1959	12	378,16
73.	г. Ульяновск, 1 пер. Винновский, 4	2	1959	12	383,24
74.	г. Ульяновск, 1 пер. Винновский, 6	2	1958	8	438,75
75.	г. Ульяновск, 2 пер. Винновский, 3	2	1956	8	422,6
76.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 31	3	1961	24	1017,24
77.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 35	2	1957	8	433,02
78.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 37	2	1957	8	468,70
79.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 39	2	1957	8	398,84
80.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 43	2	1958	12	382,40
81.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 45	2	1960	12	387,74
82.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 41	2	1960	12	387,74
83.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 47	2	1959	12	389,28
84.	г. Ульяновск, пр. Гая, 12	2	1960	12	390,78
85.	г. Ульяновск, пр. Гая,14	2	1958	10	390,37
86.	г. Ульяновск, пр. Гая,18	2	1958	16	639,80
87.	г. Ульяновск, пр. Гая, 22	2	1957	12	636,75
88.	г. Ульяновск, пр. Гая, 24	2	1957	12	670,16
89.	г. Ульяновск, пр. Гая, 26	2	1957	8	464,88
90.	г. Ульяновск, пр. Гая, 28	2	1958	8	378,87
91.	г. Ульяновск, пр. Гая, 30	2	1958	8	381,12
92.	г. Ульяновск, пр. Гая, 32	2	1955	6	275,75
93.	г. Ульяновск, пр. Гая, 34	2	1959	12	384,62
94.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 70	2	1950	8	366,54
95.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 82	1	1947	5	131,89
96.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 84	2	1947	8	413,94
97.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 86	2	1947	8	453,73
98.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 88	2	1947	8	401,02
99.	г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 26	1	1957	4	172,40
100.	г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 28	1	1958	4	102,10
101.	г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 30	1	1958	4	102,60
102.	г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 32	1	1958	4	106,70
103.	г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 33	1	1946	4	172,40
104.	г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 34	1	1958	6	153,00
105.	г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 35	1	1947	5	173,2
106.	г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 36	1	1958	6	172,40
107.	г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 37	1	1947	5	173,00
108.	г. Ульяновск, пер. Диспетчерский, 39	1	1914	5	155,61
109.	г. Ульяновск, пер. Диспетчерский, 45	1	1915	7	202,74
110.	г. Ульяновск, пер. Диспетчерский, 47	1	1915	6	257,08
111.	г. Ульяновск, пер. Диспетчерский, 51	1	1915	6	225,50
112.	г. Ульяновск, пер. Диспетчерский, 53	1	1915	6	230,77
113.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 128	2	1958	12	397,50	аварийный
114.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 130	1	1959	6	241,50
115.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 132	1	1974	4	180,22
116.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 134	1	1959	6	235,90
117.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 136	2	1960	12	395,81
118.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 126	2	1959	12	396,36
119.	г. Ульяновск, пр. Гая, 27	3	1960	21	1882,75
120.	г. Ульяновск, пр. Гая, 29	2	1960	24	507,62
121.	г. Ульяновск, пр. Гая, 31	2	1955	12	700,50
122.	г. Ульяновск, пр. Гая, 33	2	1960	20	620,43
123.	г. Ульяновск, пр. Гая, 35	3	1959	27	1559,08
124.	г. Ульяновск, пр. Гая, 35, корпус 1	2	1957	8	399,30
125.	г. Ульяновск, пр. Гая, 35, корпус 2	2	1953	12	730,79
126.	г. Ульяновск, ул. Героев Свири, 2	2	1960	12	716,19
127.	г. Ульяновск, ул. Героев Свири, 6	2	1957	12	729,73
128.	г. Ульяновск, ул. Героев Свири, 8	3	1959	31	1864,81
129.	г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 2	1	1955	3	80,90
130.	г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 5	1	1915	7	205,46
131.	г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 9	1	1915	6	222,91
132.	г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 11	1	1917	8	200,94
133.	г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 13	1	1915	7	193,84
134.	г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 15	1	1915	9	233,97
135.	г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 17	1	1916	7	190,65
136.	г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 21	1	1917	4	193,82
137.	г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 23	1	1954	8	454,44
138.	г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 27	1	1988	3	148,13
139.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 1	2	1957	8	420,45
140.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 5	2	1957	8	378,35
141.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 7	2	1955	8	525,79
142.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 9	2	1954	8	419,73
143.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 11	2	1957	6	283,70
144.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 17	2	1957	8	448,48
145.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 19	2	1957	8	460,36
146.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 21	2	1957	8	448,89
147.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 23	2	1958	8	459,34
148.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 25	2	1960	8	483,58
149.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 27	2	1958	8	515,48
150.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 29	2	1959	8	490,27
151.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 31	2	1960	8	476,59
152.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 33	2	1960	8	473,30
153.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 35	2	1959	8	504,57
154.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 37	2	1959	8	475,96
155.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 39	2	1959	8	481,56
156.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 41	2	1959	8	486,70
157.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 43	2	1959	8	641,20
158.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 47	2	1959	8	467,02
159.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 49	2	1959	8	458,65
160.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 51	2	1959	8	479,97
161.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 53	2	1959	14	399,77
162.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 55	2	1959	8	607,80	аварийный
163.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 57	2	1959	16	671,09
164.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 59	2	1959	16	682,67
165.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 63	2	1960	16	684,00
166.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 67	2	1960	16	667,69
167.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 69	2	1960	16	686,95
168.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 71	2	1960	12	687
169.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 2	2	1957	8	418,98
170.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 4	2	1954	8	422,59
171.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 6	2	1955	8	437,66
172.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 8	2	1957	6	402,69
173.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 14	2	1956	8	466,89
174.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 16	2	1955	8	440,94
175.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 18	2	1955	8	466,19
176.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 20	2	1958	8	644,8
177.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 22	2	1959	8	502,55
178.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 24	2	1959	8	479,9
179.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 26	2	1959	8	473,99
180.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 28	2	1959	8	498,50
181.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 30	2	1959	8	497,50
182.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 32	2	1959	8	580,60
183.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 34	2	1959	8	492,07
184.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 36	2	1959	8	494,03
185.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 38	2	1959	8	493,72
186.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 40	2	1959	8	491,88
187.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 42	2	1959	8	512,84
188.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 48	2	1959	8	472,78
189.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 50	2	1959	8	483,48
190.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 52	2	1959	8	486,30
191.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 54	2	1959	8	476,52
192.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 56	2	1959	8	479,13
193.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 58	2	1959	16	680,50
194.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 60	2	1960	16	668,13
195.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 62	2	1960	16	668,99
196.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 64	2	1960	16	688,60
197.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 66	2	1960	16	678,20
198.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 68	2	1960	16	691,10
199.	г. Ульяновск, ул. 8 Марта, 9	2	1957	8	431,49
200.	г. Ульяновск, ул. 8 Марта, 7	2	1953	8	430,25
201.	г. Ульяновск, ул. 9 мая, 70	2	1960	16	640,85

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.

Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:

дата признания объекта не пригодным для проживания;
состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).

Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:

бюджеты всех уровней;
кредитные организации;
причастные инвесторы;
сами жильцы аварийного дома.

Состоит ли дом в реестре ветхого и аварийного жилья

В разделе «Построенные дома» представлен перечень построенных домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

Пилотный проект уже реализуется в пределах столицы. В случае принятия поданного закона, участвовать в программе смогут все субъекты РФ, в том числе в Ульяновске (Железнодорожный район). Закон будет исполняться следующим образом:

реконструкция жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
финансовая поддержка из фондов государственного бюджета будет производиться после согласования целевой общегосударственной программы;
в список объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Ульяновске (Железнодорожный район), признанное ветхим либо аварийным на момент принятия программы реновации в отдельном регионе.

Всего до конца года в новые квартиры переедут жители семи домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года, пять из которых расположены в Ульяновске.

Всего до конца года в новые квартиры переедут жители семи домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года, пять из которых расположены в Ульяновске. Реализацию в регионе нацпроекта «Жильё и городская среда» в части переселения граждан Губернатор Сергей Морозов обсудил с заместителем Председателя Правительства — Министром строительства и архитектуры Алсу Садретдиновой.

Где будет возможна реновация

реконструкция жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
финансовая поддержка из фондов государственного бюджета будет производиться после согласования целевой общегосударственной программы;
в список объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Ульяновске (Железнодорожный район), признанное ветхим либо аварийным на момент принятия программы реновации в отдельном регионе.

В ульяновской мэрии рассказали, кого расселят из ветхого жилья в 2021 году

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Расселение аварийных домов в Ульяновске

Среди отстающих в этой работе обозначен Новоульяновск, где необходимо для расселения приобрести 36 квартир. До настоящего времени там не заключено соглашение о предоставлении субсидии с региональным Министерством строительства и архитектуры.

Сейчас требуется изыскать в городском бюджете порядка 40 млн рублей, что позволит привлечь дополнительно около 300-400 миллионов. Это достаточно большие средства, которые позволят расширить программу по переселению, — пояснил председатель комитета Дмитрий Плохих.

Согласно статье 2 ФЗ № 185, в госпрограмме могут участвовать жилые дома, подлежащие сносу или реконструкции по причине конструктивного износа, в связи с естественным использованием жителями. Чтобы закрепить за домом статус аварийного, необходимо провести следующую процедуру:

По данным администрации, в нынешнем году были переселены жильцы 36 домов в аварийном состоянии, расположенных в зоне оползня по улице Любови Шевцовой. В частности, 120 семей теперь проживают в комфортных условиях в новых квартирах. В настоящее время решается вопрос о сносе аварийной жилой недвижимости, находящейся на проспекте Гая, улицах Амурской и Героев Свири. В соответствии с утверждёнными планами, планируется снос домов №37, №29, №31 и второго корпуса здания №35 по проспекту Гая. На улице Свири подлежат ликвидации дома №2, №6 и №8. Кроме того, намечен снос двух нежилых зданий.

Планировалось, что во всех регионах закончится действие этой программы к году. Но даже за 8 лет не получилось выполнить этот процесс, поэтому действие программы было продлено до года. В Омской области срок действия прежней пятилетней программы расселения ветхого жилья истек в году.

Бывает так, что этих денег не хватает на покупку нового жилья, потому что сносимый дом был маленьким или ветхим. Во втором случае процесс поиска равноценного жилого помещения может затянуться на годы, потому что тяжело найти точно такое же жилье в том же районе и вблизи тех же структур, больниц, школ.

На данный момент в стране за счет государства расселяют жителей лишь из тех домов, которые официально признаны аварийными до 1 января года. Между тем судьба остального ветхого жилого фонда до сих пор оставалась не определена. Помимо действующих госмеханизмов, в Ульяновске также стараются предоставить жителям новые квартиры по программе реновации. Это освоение застроенных территорий за счет сноса старых малоэтажек и возведение на их месте современных высоток.

С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.

Переселение из аварийного жилья после 2021 года

В 2020-2020 годах расселят 85 человек из трех аварийных домов по адресам: ул. Хваткова, д. 12, д. 14; 4 пер. Ватутина, д. 8. Для них подготовят 31 квартиру. На реализацию проекта потребуется чуть менее 50 млн рублей.

Проект постановления о развитии застроенных территорий был опубликован около месяца назад. Мы проанализировали его и выяснили, что он оказался недостаточно проработанным. Впрочем, изменения были внесены достаточно оперативно, и 29 мая постановление было подписано Сергеем Панчиным.

Суть развития застроенных территорий достаточно проста – по заявлению юридического или физического лица либо по собственной инициативе администрация Ульяновска формирует земельные участки с расположенными на ними домами для реновации. Подразумевается, что дома должны по большей части входить в список из адресной программы “О перечне многоквартирных домов, снос, реконструкция которых планируется на территории муниципального образования “город Ульяновск”, принятой Городской Думой в марте этого года. В эту программу попадают многоквартирные дома до 1960 года постройки, в основном, двухэтажные, в том числе и признанные аварийными до 2012 года в рамках 185 ФЗ. Но не только – Градостроительный кодекс позволяет включать в программы развития застроенных территорий и дома, не попадающие в адресную программу, но попадающие под критерий несоответствия градостроительным регламентам территории. Впрочем, как нас заверили в областном фонде реформирования ЖКХ, потенциальный застройщик может договориться о переселении и с жителями любых других домов на интересующей его территории. Главное – желание собственников осуществить переселение.

А что происходит в случае, если дом, попадающий в программу реновации, оказывается признанным аварийным в рамках 185 ФЗ? Как нам пояснили в фонде, механизм работы с такими домами не меняется – город должен будет закупать квартиры для переселения через аукционную процедуру. Понятно, что в этом случае возникает серьезная проблема – необходимо либо сначала расселить дом по 185 ФЗ, а затем включить в программу реновации, либо (что логично) аукцион должен выиграть тот же застройщик, который претендует на территорию, что формально не гарантировано.

Тут, правда, есть одна интересная «хитрость». Хотя программа рассчитана до 2024 года, фактически она будет действовать до 2025-го. В табличках есть такое понятие, как «расселение по этапу 20хх года». То есть если дом попадает, допустим, под ликвидацию в 2020 году, то это не обязательно означает, что квартиру дадут именно в этом году: часть жилья «перетекает» в 2020-й. Проще говоря, учитывается не календарный год, а фактический, то есть год с момента запуска программы.

Дома подлежащие сносу в городе ульяновске 2021 год

Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.

Реновация 5 к 1. Где в Ульяновске снесут аварийное жилье и построят новое

В 2021-2021 годах расселят 85 человек из трех аварийных домов по адресам: ул. Хваткова, д. 12, д. 14; 4 пер. Ватутина, д. 8. Для них подготовят 31 квартиру. На реализацию проекта потребуется чуть менее 50 млн рублей.

Суть развития застроенных территорий достаточно проста – по заявлению юридического или физического лица либо по собственной инициативе администрация Ульяновска формирует земельные участки с расположенными на ними домами для реновации. Подразумевается, что дома должны по большей части входить в список из адресной программы “О перечне многоквартирных домов, снос, реконструкция которых планируется на территории муниципального образования “город Ульяновск”, принятой Городской Думой в марте этого года. В эту программу попадают многоквартирные дома до 1960 года постройки, в основном, двухэтажные, в том числе и признанные аварийными до 2021 года в рамках 185 ФЗ. Но не только – Градостроительный кодекс позволяет включать в программы развития застроенных территорий и дома, не попадающие в адресную программу, но попадающие под критерий несоответствия градостроительным регламентам территории. Впрочем, как нас заверили в областном фонде реформирования ЖКХ, потенциальный застройщик может договориться о переселении и с жителями любых других домов на интересующей его территории. Главное – желание собственников осуществить переселение.

На днях правительство Астраханской области наконец-то утвердило программу «Переселение из аварийного жилищного фонда в 2021-2024 годах». В конце материала мы опубликуем полный список домов, чьи жильцы в течение пяти лет будут праздновать новоселье.

До 2022 года планируется расселить 27 многоквартирных домов

Для определения пригодности дома для проживания действует Положение, утвержденное Правительством РФ (Постановление №47 от 2006 г.). Решение об аварийности принимает специальная комиссия, назначаемая Исполкомом муниципалитета. В процессе рассмотрения учитываются следующие факторы:

износ здания, приводящий к ухудшению его прочности и устойчивости, в результате чего эксплуатация объекта несет опасность для жизни и здоровья жильцов;
геофизические факторы – превышение допустимых норм концентрации вредных веществ в воздухе, почв, постоянный шум выше допустимого уровня, опасность схода лавин и оползней;
инженерные риски – дома, расположенные в зоне разрушения при вероятных авариях;
разрушение объекта после пожара, наводнения и т.д.

Для того чтобы комиссия провела осмотр домостроения и сделала заключение нужно подготовить следующие бумаги:

Заявление о признании дома аварийным.
Письменные жалобы жильцов.
Правоустанавливающие документы.
Технический план и технический паспорт.
Заключение уполномоченных ведомств, проводивших исследование технического состояния здания.

Сколько точно домов попадает под критерии аварийного жилья: видео

Басманный р-н

Бакунинская ул., вл. 60
Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер., вл. 5
Красносельский кв. 998, д.2/1, стр.1,2
Русаковская ул., д.6
Таганский ул. Мельникова, д.2

САО

Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к.1, 2
Войковский р-н, Нарвская ул., вл. 5
Головинский р-н, Авангардная ул., вл. 10, Флотская ул., вл. 68, к. 1 и 2, Онежская ул., вл. 35, к. 5, 6 и 7, Кронштадтский бульвар, вл. 55, Смольная ул., вл. 21
Западное Дегунино р-н, Ангарская ул., д. 33, Базовская ул., вл.15, ул. Талдомская, вл.1
Р-н Коптево, 3-й Новомихайловский пр., вл. 8, к.1
Тимирязевский р-н, Астрадамская ул.,вл. 9 А, Дмитровское шоссе, вл. 55

СВАО

Алексеевский р-н, ул. Староалексеевская, вл. 3
Бутырский р-н, мкр. 78, к. 66, ул. Руставели, вл. 3, к. 4
Лосиноостровский р-н, ул. Изумрудная, вл. 26 А, мкр. 3, к. 53, ул. Тайнинская, вл. 13
Р-н Марфино, Гостиничный пр., вл.8, к. 2
Р-н Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058, Шереметьевская ул., вл. 5, к.1, 13, к.1
Р-н Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
Р-н Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
Р-н Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, к. 1
Р-н Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, к. 1

ВАО

Богородское Миллионная ул., вл. 3
Р-н Богородское, мкр. 8 Б, к.4
Р-н Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16, 15-я Парковая ул., вл. 27, 16-я Парковая ул., вл. 12
Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, к. 1 и д.73
Р-н Ивановское, мкр. 40-52, к.2 и 5
Измайловский пр, вл. 5
Косино-Ухтомский р-н, ул. Черное Озеро, вл. 2-8, Оренбургская ул., д. 3, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 и 2
Р-н Метрогородок, Открытое ш., вл. 30, 26
Р-н Перово, Плеханова ул., вл. 18, 22, 2-я Владимирская ул., вл. 30, Зеленый проспект, вл. 27-29
Р-н Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 и 9, Константина Федина ул., вл. 13-19

ЮВАО

Р-н Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
Р-н Кузьминки, кв. 115, к. 1710, д. 18; кв. 116, к. 1 и 2 (Шумилова ул., д. 4); мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42; мкр. 119, Волгоградский пр-т, вл. 163; мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3; мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, к. 4; мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117, 99; мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
Р-н Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16, кв. 3, к. 6
Р-н Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113; мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46; мкр. А, Люблинская ул., д. 109, к. 1; мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, к. 211; мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, к. 2
Нижегородский р-н, кв. 80,
Рязанский р-н, мкр. 128 А, ул. Паперника, д.12
Р-н Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3 А, стр. 1
Южнопортовый р-н, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18

ЮАО

Р-н Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
Р-н Бирюлево Западное, Булатниковский пр., д. 16 А; Харьковский пр., вблизи вл. 1
Даниловский р-н, на пересечении 5-го Рощинского пр. и 2-ой Рощинской ул.; Проектируемый проезд 4062, д. 8
Донской р-н, Севастопольский пр-т, напротив д. 7,
Р-н Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
Р-н Нагатино-Садовники, Варшавское ш., напротив д. 47,к. 2, напротив д. 61 А
Р-н Нагорный, Симферопольский пр., вл. 712
район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, к. 1; Кавказский бульвар, вл. 40-42; Кантемировская ул., напротив д. 27; ул. Кантемировская, вл. 37-41; Каспийская ул., д. 28, к. 4; Севанская ул., вл. 54-56; ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1 (р-н Царицыно, мкр. 4, к. 402)
район Чертаново-Южное, мкр.26, к. 81-82

ЮЗАО

Академический р-н, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
Р-н Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7 А; кв.14, Болотниковская ул., вл. 31; кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48; кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43; кв. 14, к.. 3; , кв. 40, Каховка ул., вл. 2313; кв. 37, Керченская ул., вл. 2; кв. 40, Керченская ул., вл. 20; кв. 42, Керченская ул., вл. 30, 26; кв. 38, Севастопольский пр., вл. 71, вл. 79; кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 к.2
район Коньково, мкр. 6, к. 2 и 3
Ломоносовский р-н, ул. Архитектора Власова, вл.2
Обручевский р-н, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
Р-н Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
Р-н Новые Черемушки, кв.32 А, уч. 1, 2
Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
Р-н Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27

ЗАО

Р-н Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
Р-н Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
Можайский р-н, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, к. 2
Р-н Очаково-Матвеевское, кв. 5, Б. Очаковская ул.; мкр. 1, Веерная ул
Р-н Солнцево, Щорса ул., вл.15, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
Р-н Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 1 и 2

СЗАО

Р-н Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
Р-н Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, к.1, 2; ул. Вилиса Лациса, вл. 42;
Р-н Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, к. 1; ул. Демьяна Бедного, вл. 2215; Карамышевская набережная, вл.22, к. 2; ул. Мневники, вл. 10, к. 1
Р-н Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8

Зеленоград

Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. № 19, к. 1935, к. 1934
Старое Крюково Зеленоград, мкр.№9, корп. 934 – 936