Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Норма жилой площади на одного человека 2024 в Санкт-Петербурге». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Учетная норма жилья должна быть рассчитана в ситуациях, когда решается вопрос о постановке семьи или конкретного человека в очередь на улучшение жилищных условий. Расчет значения показателя осуществляется в зависимости от тех условий, которые действуют в каждом конкретном регионе.
Как приватизировать жилье?
Если вы проживаете в квартире (в комнате в коммунальной квартире) по договору социального найма, можете ее приватизировать.
!
Приватизация — это бесплатная передача в собственность гражданина РФ занимаемых им жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин РФ может приватизировать квартиру один раз в жизни.
Квартира оформляется в общедолевую собственность, при этом несовершеннолетние члены семьи обязательно должны быть собственниками (взрослые же могут отказаться от участия в приватизации).
Приватизированным жильем собственники распоряжаются по своему усмотрению. При желании его можно продать физическим лицам, органам государственной власти, местного самоуправления, а также различным предприятиям и учреждениям.
Что делать, если площадь меньше нормативной
Если площадь квартиры не отвечает региональным нормам, подают документы на улучшение жилищных условий. Добиться положительного решения поможет грамотный юрист.
Сверьте площадь квартиры с региональными нормативами. Общая площадь помещения указана в свидетельстве о праве собственности, договоре купли-продажи или выписке из ЕГРН. Если на каждого члена семьи приходится метраж меньше нормы, встаньте на учёт.
Порядок действий:
- Проконсультируйтесь с жилищной инспекцией или соцзащитой по подаче документов.
- Напишите заявление на постановку на учёт. Когда заявление примут, назначат срок проверки жилья. Его оценят на соответствие нормам.
- В назначенное время примите членов комиссии. По возможности не препятствуйте фото- и видеосъёмке.
- Получите акт осмотра и на его основании встаньте на учёт. Документ действителен 30 дней. Если экспертиза не позволяет претендовать на улучшения, её результаты можно оспорить в течение 10 дней.
Для постановки на учёт подают:
- Паспортные данные всех членов семьи и свидетельства о рождении детей до 14 лет
- Выписку из ЕГРН
- Технический паспорт жилья
- Документы о материальном положении семьи — справку 2-НДФЛ, другие документы
Очереди на получение нового жилья часто ждут несколько лет.
Учетная норма жилья по регионам России
| Регион | Минимальное количество кв.м. на одного человека | |
| Учетная норма кв.м. на человека | Норма предоставления кв.м. на человека | |
| Москва и Московская область | 10 | 18 |
| Ленинградская область (Спб) | 9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах); 15 кв.м (в коммунальных квартирах). |
— |
| Пермский край | 12 | 15 |
| Ярославская область | 12 | 17 |
| Омская область | 15 | 18 |
| Екатеринбург | 10 | 16 |
| Ростовской области | 6-10 | 18 |
| Краснодар | 10 | 18 |
| Нижний Новгород и Нижегородской области | 10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 12 кв.м. (в коммунальных квартирах). |
13 |
| Волгоград | 11 | 12-18 |
| Красноярск, Ставрополь | 12 | 15 кв. м на каждого члена семьи; 18 кв. м — одиноко проживающего. |
| Курганская область, Петропавловск-Камчатский | 13 | 15 |
| Новосибирск | 12 | 15 |
| Саратов | 10 кв.м. | Семья из: 3 и более чел. — 16 кв. м. 2 чел. в браке — 32 кв. м. 2 чел. связаны родственными отношениями — 44 кв. м. Проживающий один — 30 кв. м. |
| Самара | 11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 13 кв.м. (в коммунальных квартирах). |
Семье из 2 и более чел. — 14 кв. м. Проживающий один — 26 кв. м. |
| Уфа (Республики Башкортостан) | 12 | 14 |
Минимальные значения в России
| Регион/город | Норма предоставления (кв. м. на человека) | Учётная норма (кв. м. на человека) | Социальная норма (кв. м. на человека) |
| Москва | 18 | 10 в отдельной квартире 15 в коммуналке | 9 |
| Санкт-Петербург | 18 | 9 в отдельной квартире 15 в коммуналке | — |
| Нижегородская область | 33 — на 1 человека 42 — на 2 человека 18 — на каждого в семье из 3 и более человек | — | 33 — на 1 человека 42 — на 2 человека 18 — на каждого в семье из 3 и более человек |
| Самарская область | 26 — для одиноко проживающего 14 — на каждого в семье из 2 и более человек 18 — инвалиды 33–36 — ветераны | 14 в отдельной квартире 15 в коммуналке 12 — инвалиды 14 — ветераны | — |
| Казань | 33 — на 1 человека 42 — на 2 человека 18 — на каждого в семье из 3 и более человек | 12 | — |
| Краснодар | 33 — на 1 человека 42 — на 2 человека 18 — на каждого в семье из 3 и более человек | 10 | — |
| Екатеринбург | 16 | 10 | — |
| Новосибирск | 15 | 12 | 33 — на 1 человека 42 — на 2 человека 18 — на каждого в семье из 3 и более человек |
| Красноярск | 15 18 — для одиноко проживающего | 12 | — |
| Хабаровск | 18 — на каждого в семье из 2 и более человек 20 — для одиноко проживающего | 12 | — |
Учетная норма жилья по регионам России
| Регион | Минимальное количество кв.м. на одного человека | |
| Учетная норма кв.м. на человека | Норма предоставления кв.м. на человека | |
| Москва и Московская область | 10 | 18 |
| Ленинградская область (Спб) | 9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах); 15 кв.м (в коммунальных квартирах). |
— |
| Пермский край | 12 | 15 |
| Ярославская область | 12 | 17 |
| Омская область | 15 | 18 |
| Екатеринбург | 10 | 16 |
| Ростовской области | 6-10 | 18 |
| Краснодар | 10 | 18 |
| Нижний Новгород и Нижегородской области | 10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 12 кв.м. (в коммунальных квартирах). |
13 |
| Волгоград | 11 | 12-18 |
| Красноярск, Ставрополь | 12 | 15 кв. м на каждого члена семьи; 18 кв. м — одиноко проживающего. |
| Курганская область, Петропавловск-Камчатский | 13 | 15 |
| Новосибирск | 12 | 15 |
| Саратов | 10 кв.м. | Семья из: 3 и более чел. — 16 кв. м. 2 чел. в браке — 32 кв. м. 2 чел. связаны родственными отношениями — 44 кв. м. Проживающий один — 30 кв. м. |
| Самара | 11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 13 кв.м. (в коммунальных квартирах). |
Семье из 2 и более чел. — 14 кв. м. Проживающий один — 26 кв. м. |
| Уфа (Республики Башкортостан) | 12 | 14 |
Hopмы: учетная и предоставления
Жилищным кодексом выделены два понятия нормативов:
- Учетная норма – минимальное значение квадратуры на человека, применяемое для признания семьи нуждающейся в улучшении условий проживания и постановке на соответствующий учет. В соответствии со статьей 50 ЖК она не может быть менее 12 кв. метров на 1 человека;
- Норма предоставления — значение общей площади помещения, приходящейся на одного человека, когда выделяется помещение из муниципального фонда в случае переселения семьи при наступлении чрезвычайных обстоятельств, например, стихийном бедствии. Эта же норма используется, когда муниципальная квартира предоставляется на арендных условиях при изъятии залогового жилья, по которому семья не смогла погасить ипотеку. Норма предоставления жилья по договору социального найма или в собственность в стандарте:
- для одного человека — 33 кв.м.,
- для семьи из двух человек — 42 кв.м.,
- для семей из трех и более граждан — по 18 кв.м. на каждого.
Что это за число и как оно рассчитывается?
Эти правила определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Применяя их, можно рассчитать площадь дома, пригодную для проживания. Правила классифицируются по следующим типам
- Провиденциально. Они используются в определенных случаях (например, при нехватке жилья из-за стихийного бедствия или когда владелец не в состоянии погасить ипотеку) и при передаче жилья по договору социального найма, в котором предусмотрены средства на коммунальные нужды. .) .
- Ставка дисконтирования. Используется при расчете площади для улучшения жилищных условий.
- Социальная норма. Эта ставка используется при предоставлении жилищных субсидий и при субсидировании расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.
Существует также правило гигиены для одного человека с минимальной площадью 6 квадратных метров. Эти правила используются не только для размещения людей в коммунальном жилье, но и для аренды жилья из фонда удобрений.
Каждый из этих стандартов устанавливается местным органом власти. Ниже приведены места, доступные для семей в каждом конкретном случае.
Нормы жилой площади для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга
В каждой области существуют свои нормативные акты, определяющие правила проживания. Например, в Москве действует закон29 «Об обеспечении прав жителей города Москвы в жилых помещениях».
- Регистрационная норма 10 кв. м на человека в отдельных квартирах и 15 кв. м в квартирах, выделенных по решению суда разным семьям.
- Площадь, доступная для одного человека, составляет 18 кв. м.
Исходя из этого жилищного стандарта, квартира имеет следующие поверхности
- 44 кв. м. — комнаты, для двух семейных пар.
- 54 кв. м — две спальни, два жильца, не женаты
- 62 кв. м — 2 спальни, семья из 3 человек, двое из которых женаты
- 74 кв.м — три спальни для трех одиночных арендаторов.
Каждый член семьи из четырех человек или семьи из нескольких человек — 18 кв. м. На человека. Общая площадь квартиры не может превышать 9 кв. м.
Семьи Байюнму с ограниченными возможностями опорно-двигательного аппарата размещены в зданиях, построенных в рамках программы реабилитации.
Закон № 407-65, действующий в Санкт-Петербурге, о критериях предоставления жилой площади, «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях…». не объясняет их подробно.
Благосостояние :.
- 33 кв. м на человека, для
- для семей из двух и более человек — 18 кв.м.
Правила для жилых районов в Санкт-Петербурге:.
- Для проживающих в отдельных квартирах — 9 кв. м. Водная поверхность,.
- Для жителей коммунальных квартир — 15 кв. м. Общая площадь.
Вышеуказанные правила распространяются на комнаты в отдельных и общих квартирах.
Таблица показателей для отдельных категорий граждан
| Площадь | Категория граждан |
| 15 кв. м. | Тем, кто награжден орденом Трудовой Славы 3-й степени. |
| 20 кв. м. | Тем, кто исполняет обязанности судьи. |
| 20 кв. м. | Героям Советского Союза и полным кавалерам Ордена Славы. |
| До 2-х социальных норм | Инвалидам. |
| 20 кв. м. | Сотрудникам СК РФ. |
| 1-й комнаты | Полицейским, которые имеют звание генерала или полковника. |
| 20 кв. м. | Судьям Конституционного Суда. |
| 15−25 кв. м. | Военнослужащим, находящимся в звании генерала или полковника, командирам частей, военным, у которых есть ученая степень. |
Когда требуется знание учетной нормы жилой площади?
Когда гражданин выяснил, что минимальная норма жилья на 1 человека составляет 6 кв. м., и узнал, что значение показателя в 2023 году зависит от его типа и ряда других параметров, необходимо разобраться, когда эта информация может понадобиться. Сведения необходимы, если осуществляется расчет количества денежных средств, которые необходимо предоставлять за услуги ЖКХ.
Если по каким-либо причинам гражданин не может самостоятельно вносить денежные средства в полном объеме, государство может оказать помощь в виде субсидий. Их размер рассчитывается в соответствии с тем, сколько квадратных метров жилья приходится на человека.
Информация необходима и в случае, если за услуги ЖКХ образовался большой долг, и семью выселяют с занимаемой жилплощади. В этом случае им будет предоставлено другая квартира с соблюдением норматива 6 кв. м. на человека.
Социальная норма представляет собой установленную государством максимально допустимую площадь жилых помещений для граждан. Расчет социальной нормы осуществляется на основе определенных параметров и может различаться в зависимости от региона и других факторов.
Для рассчета социальной нормы учитываются следующие аспекты:
- Количество проживающих. Учитывается количество человек, проживающих в жилом помещении. Норма площади на одного человека может быть разной для разных категорий граждан: взрослые, дети и т.д.
- Тип жилья. От типа жилья зависит социальная норма. Например, для коммунального жилья нормы могут быть более жесткими, чем для квартир.
- Общая площадь жилого помещения. От общей площади жилого помещения зависит максимально допустимая площадь для каждого проживающего.
Пример расчета социальной нормы:
| Количество проживающих | Тип жилья | Общая площадь жилого помещения | Социальная норма |
|---|---|---|---|
| 2 (один взрослый и один ребенок) | Квартира | 50 кв.м. | 30 кв.м. (15 кв.м. на взрослого и 15 кв.м. на ребенка) |
| 4 (два взрослых и два ребенка) | Коммунальное жилье | 70 кв.м. | 20 кв.м. (10 кв.м. на взрослого и по 5 кв.м. на ребенка) |
Социальная норма является важным инструментом государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Она позволяет регулировать доступность жилья для различных категорий граждан и улучшать их условия проживания.
Учетная норма жилья по регионам России
Применительно к разным регионам России учетная норма жилья может различаться. Ниже приведены некоторые примеры указанных норм по регионам:
- Санкт-Петербург: в 2024 году предполагается введение ограничений на площадь менее учетной нормы.
- Москва: учетная норма жилья для граждан составляет 18 квадратных метров на человека.
- Краснодарский край: учетная норма жилья устанавливается в размере 16 квадратных метров на человека.
- Свердловская область: учетная норма жилья составляет 15 квадратных метров на человека.
Отметим, что данные нормы регулируются региональными правительствами и могут изменяться со временем. При этом, учетная норма жилья в каждом конкретном регионе может варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как социально-экономическая ситуация, средний уровень доходов населения и другие.
| Регион | Учетная норма жилья (кв. м/чел.) |
|---|---|
| Санкт-Петербург | 20 |
| Москва | 18 |
| Краснодарский край | 16 |
| Свердловская область | 15 |
Важно отметить, что учетная норма жилья не всегда позволяет соответственно охватить реальные потребности граждан в жилплощади. В связи с этим возникает необходимость усовершенствования данного инструмента для более точного учета потребностей населения в жилье.
Возможные последствия введения новых норм
Введение новых норм жилой площади, регулирующих количество квадратных метров на человека в Санкт-Петербурге согласно закону 2024, может иметь несколько последствий.
Во-первых, это может привести к увеличению стоимости аренды и продажи жилой недвижимости. Поскольку владельцам придется предоставлять большую площадь для каждого жильца, они могут увеличить арендную плату или продажную стоимость, чтобы покрыть свои расходы.
Во-вторых, возможно сокращение предложения жилья на рынке. Если владельцы недвижимости не смогут предоставить требуемую площадь для каждого жильца, им может быть запрещено арендовать или продавать свою собственность. Это может привести к сокращению предложения жилья, особенно в сегменте с более низкими ценами.
Более просторный жилье может быть недоступным для некоторых групп населения, таких как студенты, мигранты или молодые семьи с низким уровнем дохода. Они могут столкнуться с трудностями в поиске и оплате жилья, если они не соответствуют новым нормам площади.
Однако, положительным последствием введения новых норм может быть более комфортное проживание для жителей. Увеличение жилой площади на человека может создать более благоприятные условия для жизни, особенно в многоэтажных домах с ограниченным пространством.
В целом, введение новых норм жилой площади, возможно, приведет к изменениям на рынке недвижимости и повлияет на доступность жилья для различных групп населения. Это может быть как положительным, так и отрицательным фактором, и потенциальные последствия должны быть оценены исходя из различных факторов, таких как социальная составляющая, уровень дохода и доступность жилья.
Реализация новых норм на практике в Санкт-Петербурге
Новые нормы предусматривают увеличение площади жилья, выделенной на одного человека. Теперь каждый житель Санкт-Петербурга должен иметь не менее 18 квадратных метров жилой площади. Это изменение призвано снизить перенаселенность и улучшить условия проживания, что положительно сказывается на здоровье и благополучии горожан.
Реализация новых норм на практике означает, что государство и муниципальные органы должны обеспечить соответствующие условия для граждан. Это предполагает строительство нового жилья или реконструкцию существующего, с учетом требований закона. Также проводится контроль за соблюдением нормы в уже существующих домах и квартирах.
Для обеспечения комфортного проживания гражданам необходимо соблюдать новые нормы при планировании и ремонте жилья. Владельцы квартир и домов должны учитывать выделенную площадь на человека и подходить к реорганизации пространства с учетом требований закона. Благодаря этому жители Санкт-Петербурга смогут наслаждаться комфортными условиями проживания и улучшенным качеством жизни.
Нормы жилплощади в Москве и Санкт-Петербурге
Согласно Закону города Москвы № 29 от 14.06.2006г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» устанавливаются следующие нормы жилплощади:
- минимальная нормы учетной пригодной для проживания для отдельны квартир составляет от 10 кв.м. на 1 человека;
- 15 кв.м. жилплощади для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям органов исполнительной власти г. Москвы.
- для семьи из двух супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 кв.м.;
- на 3 граждан — не супругов, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
- для семьи из 3 граждан, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 кв.м.;
- для семьи из 3 граждан, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 кв.м.;
В соответствии с указанным законом норма жилплощади на одного гражданина — 18 квадратов, при этом социальная норма не менее 9 кв.м.
На основании Закон Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года №407-65, норма предоставления на 1-го человека составляет 33 кв.метра, на одного гражданина в составе семьи – от 18 кв.метров.
Норма жилья на человека в санкт петербурге 2022
Для этой категории нормативы установлены региональными органами власти. Нормы жилой площади в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге Каждый регион жилищные нормы закрепляет своими нормативными актами. К примеру, в Москве действует закон N 29 «Об обеспечении права жителей на жилые помещения«, который устанавливает учетную норму в размере 10 кв.м. на человека для отдельных квартир. Норма же предоставления в нем составляет 18 кв.м. Далее расписаны особенности предоставления жилья:
Что такое социальная норма? Социальная норма представляет собой норму жилья – площадь в кв. м, которая необходима для комфортного проживания гражданина. Она учитывается при расчете суммы государственной субсидии и предоставлении жилья по госпрограмме. Ее средний показатель составляет 18 кв. м. Право на дополнительные метры Дополнительную жилплощадь вправе получить следующие категории граждан:
Норма жилплощади на человека в санкт петербурге
4. Документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи и подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет (справки по Ф-7 и Ф-9 и иные документы, в том числе копии ордеров, договоров социального найма, передачи в собственность, дарения т.е. документы, на основании которых зарегистрированы на данной площади). Если за последние 5 лет постоянная регистрация была не на территории Санкт-Петербурга , то дополнительно предоставляется справка с места постоянной регистрации, характеристика занимаемой там площади и справка о наличии или отсутствии жилой площади в собственности в том населенном пункте. В случае проживания одного из супругов по другому адресу – справки по Ф-7 и Ф-9 с места жительства супруга, если супруг является собственником жилого помещения, то копию и оригинал правоустанавливающего документа, а также копию и оригинал паспорта или иного документа, удостоверяющею его личность.
Также сюда относятся показатели средней стоимости одного квадратного метра жилья в конкретном регионе и какое жилье берется в расчет — социальное, которое будет предоставляться по договору социального найма или коммерческое, которое можно будет выкупить путем получения специального жилищного сертификата.