Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Собственник квартиры и «прописанный»: отличия в правовом статусе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Постоянная регистрация — это регистрация по месту жительства. Местом жительства могут быть собственный дом или квартира, оформленные в собственность, купленные или полученные в наследство. Также это жилье, которое оформлено по договору социального найма. Штамп о постоянной регистрации ставится в паспорт. Она действует бессрочно, пока человек сам не пожелает сняться с регистрационного учета в связи с переездом или другими причинами. Также его могут выписать по решению суда, например, если человека признали безвестно отсутствующим.
Зачем нужна постоянная регистрация
Несмотря на то что каждый россиянин имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства, в стране существует регистрационный учет. Именно для этого в первую очередь существует регистрация — постоянная и временная.
Самому же гражданину регистрация не дает права на жилплощадь, но, как правило, она необходима для получения социального обеспечения. По закону отсутствие регистрации не может влиять на трудоустройство гражданина России, получение им медицинской помощи и других социальных услуг.
Но на деле ее отсутствие осложняет, например, получение различных документов (заграничного паспорта, пенсионного удостоверения, водительских прав и т. д.), оформление кредитов, определение детей в детские сады или школы, прикрепление к поликлиникам, устройство на работу или получение мер социальной поддержки.
Без штампа в паспорте, скорее всего, не получится проголосовать на выборах или заключать договоры. Мало кто решится заключать договор с лицом без определенного места жительства или пребывания, поскольку повышаются риски исполнения обязательств перед второй стороной, например банком. Без регистрации сложнее зарегистрировать ИП или юридическое лицо.
Постоянная регистрация на даче
С 1 января 2019 года стало возможным зарегистрироваться на даче. Соответствующий закон был принят Госдумой летом 2017 года. Но для регистрации на даче необходимо соблюдение некоторых условий. Дом должен быть капитальным и находиться в хорошем состоянии, построен согласно СНиПам и СанПиНАм, с учетом требований пожарной и других типов безопасности. В нем должны быть проведены все коммуникации: электричество, горячая и холодная вода, водоотведение, отопление, вентиляция, газ (в газифицированных районах). В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализации в строениях до двух этажей. В доме должна быть предусмотрена возможность поддерживать температуру не ниже 18 ℃ круглый год.
На дачу нужно оформить технический паспорт БТИ, после чего она переоформляется в индивидуальный жилой дом, ему должен быть присвоен почтовый адрес (иначе регистрация по месту жительства будет невозможна). Перевести дачу (после соблюдения всех перечисленных условий) в индивидуальный жилой дом получится, если он не расположен на землях, где запрещено жилищное строительство. Это могут быть земли особо охраняемых территорий, водного и лесного фонда и т. д.
Перевод дачи в жилой дом, помимо прописки, дает и ряд других преимуществ будущему владельцу. Во-первых, собственник сможет получить имущественный налоговый вычет, что возможно только при приобретении жилой недвижимости. Во-вторых, он сможет оформить местный тариф на электричество, который намного ниже (примерно на 30%), чем в городе. В-третьих, жилой статус дома может обеспечить ему более высокую цену при продаже.
В каждом субъекте Российской Федерации предусмотрена социальная поддержка не только на государственном уровне, но и на региональном. Являясь городом федерального значения, Москва ведёт свою собственную социальную политику, устанавливая размеры и формы пособий и льгот.
Среди широкого списка преимуществ, которые предоставляются владельцам московской регистрации, присутствуют:
- региональные добавки к пенсиям и соц. выплатам;
- скидку на коммунальные услуги за обслуживание квартиры;
- обеспечение льготами малоимущих и других незащищённых слоёв жителей столицы;
- дополнительные выплаты, связанные с появлением новорождённого;
- соц. пакет для воспитания несовершеннолетних возрастом до 18 лет;
- официальная регистрация ИП на постоянной основе;
- бесплатные обеды для школьников и детей, посещающих дошкольные учреждения;
- повышение шансов найти высокооплачиваемую и престижную работу;
- повышение стипендии для студентов.
«Прописка» в квартире (регистрация по месту жительства или месту пребывания) предоставляет «прописанному» лицу право пользования помещением. Собственнику квартиры принадлежит, помимо права пользования, право владения и право распоряжения.
Также собственник квартиры может без ограничений вселять в квартиру любых лиц, а зарегистрированный в квартире гражданин может вселять в нее только своих несовершеннолетних детей.
«Прописанное» лицо не приобретает долю в праве собственности, поэтому «отнять» квартиру у собственника не может ни при каких законных обстоятельствах.
Единственное возможное неблагоприятное последствие «прописки» в квартире третьих лиц для собственника — это отказ «прописанного» добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания и освободить квартиру, который влечет за собой препятствия для полной реализации прав собственника на квартиру. В таком случае закон предоставляет способ судебной защиты прав собственника – подачу искового заявления о выселении из жилого помещения.
Преимущества для москвичей
Большинство россиян уверено, что столичная жизнь дает массу возможностей, перспектив и преимуществ. Здесь лучшие условия для жизни, повышенный уровень обеспеченности горожан. Отчасти так оно и есть, но не во всем и не всегда. Получить все это можно только при наличии столичной регистрации.
Прописаться в столице может только россиянин, причем для этого нужно выполнить ряд условий:
- приобрести квартиру в столице;
- прописаться у родственников, проживающих в столице;
- купить московскую прописку;
- получить регистрацию в Москве при проживании в квартире по договору соцнайма;
- купить жилье в столице под ипотечный займ.
Реальное препятствие для московской регистрации – отсутствие гражданства. Нерезидентам нашей страны прописаться в столице на постоянной основе невозможно. Да и россиянам для получения московских преференций необходима постоянная регистрация в столице, поскольку временная удобна только для проживания. Последний вариант подходит для граждан, приезжающих в столицу на заработки.
Что нужно, чтобы получить прописку в Москве?
Получить право оформить прописку можно разными путями. Первый вариант — свое жилье в Москве. Купить квартиру с московской пропиской нужно в границах старой Москвы или в ТиНАО.
Если не хватает средств на отдельную квартиру или студию, можно приобрести комнату или долю в квартире. Еще один бюджетный вариант, не связанный с покупкой московских квадратных метров — постоянная прописка на территории родственников или знакомых. Однако в этой ситуации есть подводные камни: не все хозяева рады приезжим издалека и готовы вписать их в свои квартиры. Прописанных жильцов, а также их несовершеннолетних детей, уже просто так не выписать из документов. А это может потребоваться, например, при продаже недвижимости.
Еще один популярный способ получить регистрацию в Москве — аренда жилья с условием постоянной прописки. Такую услугу можно найти на рынке недвижимости столицы. Прописаться в Москве стоит недешево. Цена услуги у собственников доходит до 60 тысяч в год. Существует риск попасть к мошенникам, предлагающим помощь с официальной пропиской.
Пocтoяннaя пpoпиcкa бeз пpaвa нa жилплoщaдь
Ecли y вac нeт вo влaдeнии жилoй нeдвижимocти, пoжизнeннaя пpoпиcкa в квapтиpe бeз пpaвa coбcтвeннocти oфopмляeтcя пpoблeмaтичнo.
Coбcтвeнники peдкo coглaшaютcя пpoпиcaть нeзнaкoмцa в cвoeй квapтиpe нa пocтoяннoй ocнoвe
Ocoбeннocти oфopмлeния:
- Coбcтвeнник мoжeт пpoпиcaть y ceбя кoгo yгoднo пpи ycлoвии, чтo oн кyпил жильe нa cвoи дeньги или yжe пpивaтизиpoвaл eгo;
- пpoпиcaнныe люди нe cмoгyт пpeтeндoвaть нa влaдeниe квapтиpoй;
- выпиcaть чeлoвeкa бeз eгo вeдoмa мoжнo тoлькo пocлe peшeния cooтвeтcтвyющиx cyдeбныx инcтaнций;
- пpoпиcaнный чeлoвeк имeeт пpaвo пpoпиcaть нa дaннoй жилплoщaди cвoиx нecoвepшeннoлeтниx дeтeй бeз coглacия coбcтвeнникa — выceлить дeтeй зaкoннo бyдeт cлoжнee, чeм взpocлыx.
Чтoбы пepecтpaxoвaтьcя, мoжнo oфopмить пpoпиcкy бeз зaнeceния cвeдeний в пacпopт и зaключить дoгoвop. B нeм нyжнo yкaзaть, чтo pacтopгнyть coглaшeниe мoжнo в любoe вpeмя пpи жeлaнии влaдeльцa жилплoщaди.
Пpи этиx ycлoвияx:
- выceлить чyжoгo чeлoвeкa пpocтo;
- близкий poдcтвeнник мoжeт ocпopить выceлeниe в cyдe — ecли eгo пpизнaют пoлнoпpaвным члeнoм ceмьи, выceлeниe нe oдoбpят;
- oдoбpeниe жe выceлeния poдcтвeнникa мoжeт тянyтьcя дo 1 гoдa.
Куда подавать заявление и какие нужны документы
Оформление по месту жительства проводится миграционным подразделением ОМВД административного округа Москвы по фактическому расположению помещения. Другие способы подать заявление:
- через ГОСУСЛУГИ;
- столичные административные центры «Мои документы» по фактическому расположению недвижимости;
- в УК многоквартирного дома, если фирма наделена соответствующими функциями.
Документы для вселяющегося лица:
- заявление по предложенному образцу;
- общегражданский паспорт, свидетельства на детей, документы на усыновление;
- для супругов свидетельство о заключении брака;
- правовые подтверждения владения жильем (когда претендент выступает полноправным собственником недвижимости).
В дополнение к основным выплатам существуют транспортные льготы для пенсионеров Москвы. Льгота может реализовываться в виде бесплатного проездного, который используется вместе с пенсионным удостоверением. Если человек мало куда ездит и не имеет необходимости в компенсации проезда, то в этом случае он может получать установленную регионом сумму на банковскую карту. Обычно компенсационные выплаты включается в сумму ЕДВ и перечисляются в первой половине каждого месяца. Льготы на проезд пенсионерам в Москве распространяются не только на городские виды транспорта. Определенная скидка существует на некоторые авиабилеты, проезд в электричке и на билеты РЖД. Но при планировании поездок важно помнить про следующие условия.
- Скидка на электрички для пенсионеров действует только при предъявлении пенсионного удостоверения.
- На авиабилеты пенсионеры могут получить 25 %-ную скидку, но только в том случае, если они зарегистрированы в одном из следующих регионов: Калининград, Крайний Север, Дальний Восток, Чукотский край, Магадан, Сахалин. Кроме того, скидку предоставляют далеко не все авиакомпании, поэтому о наличии льготы нужно узнавать у авиаперевозчика индивидуально.
- Что касается поездов дальнего следования, то тут государство обязуется предоставить бесплатный проезд до места санаторно-курортного лечения и обратно. В остальных случаях тем людям, которые имеют пенсионное удостоверение и участвуют в программе «РЖД-бонус», предоставляется 5 %-ная скидка на купе.
Что дает прописка в Москве?
Москва – город больших возможностей, её бюджет сопоставим с бюджетом нескольких иных регионов страны вместе взятых. Поэтому городские власти столицы могут обеспечить высокий уровень жизни социально незащищенным слоям населения. К примеру, жители столицы могут рассчитывать на:
- Специальные прибавки к пенсионному обеспечению;
- Социальные пособия малообеспеченным и многодетным семьям;
- Повышенные стипендии учащимся среднеспециальных и высших профессиональных учебных заведений;
- Бесплатное питание для школьников;
- Добавки к декретным выплатам, а также матерям в отпуске по уходу за ребенком.
Это только небольшая часть преимуществ столичной регистрации. Кроме того, не стоит забывать и про иные плюсы, которые связаны со статусом москвича, например, возможность получить хорошее образование в столичных школах и вузах, прикрепиться к московской поликлинике, где качество медицинских услуг выше, чем в других регионах. Кроме того, существенным плюсом постоянной регистрации в Москве является возможность найти более высокооплачиваемую работу, так как многие крупные компании весьма неохотно берут иногородних, особенно на ключевые позиции.
Какие преимущества дает московская прописка? Их довольно много. И, как уже можно было догадаться, плюсы присутствуют почти во всех областях жизни современных граждан.
Например, в столице много возможностей для трудоустройства. Сюда привлекают лучших сотрудников и преподавателей. А значит, можно обеспечить себе и детям хорошее образование и карьеру.
Кроме того, в Москве есть вузы с направлениями, которые отсутствуют в большинстве регионов РФ. Столица привлекает студентов именно перспективами получения уникального высшего образования.
Также в столице РФ довольно много торговых и развлекательных центров. Некоторые культурные места могут бесплатно посещать местные льготники. Но, как не трудно понять, для этого у человека должна быть прописка в Москве или в Московской области.
Субсидирование оплаты ЖКХ
Установленной категории граждан бюджет выделяет деньги в качестве помощи на оплату неподъемных коммунальных тарифов. К таковым относятся:
Мнение эксперта
Захаров Никита Евгеньевич
Практикующий юрист с 7-летним опытом. Специализация — семейное право. Член ассоциации юристов.
1) граждане, которым официально выделены квартиры из муниципального и государственного фонда; 2) наниматели частных квартир (нужен договор);
3) собственники жилых помещений:
- квартир;
- долей в квартирах и домах;
- члены жилищных кооперативов.
Подсказка
: субсидии в рамках межгосударственных договоров начисляются гражданам Беларуси и Киргизии.
Расчет поддержки производится на основании таких параметров:
- доходов всех членов семейства заявителя;
- расходов на коммунальные услуги в рамках норм потребления.
По установленным правилам помощь назначается на полгода. При этом учитывается дата заявки:
- если она поступила до 15-го числа, то начисления производятся за текущий месяц;
- если позже (с 16-го и до конца периода), то с первого числа следующего месяца.
Силы есть — можно и поработать
Помогут в столице и найти работу по силам тем, кто готов еще потрудиться. Дело в том, что, во-первых, Москва — город с самой низкой безработицей в стране: в 2020 году она составляет всего 1,2%. Во-вторых, свободных вакансий в столице вдвое больше, чем рабочих рук. При желании можно получить и новую профессию. Для этого в ноябре прошлого года в рамках программы «Московское долголетие» был создан «Серебряный университет». Уже в июне его закончили 4700 москвичей старшего возраста. Приобретя специальности, пользующиеся спросом в городе: ландшафтных дизайнеров, нянь, билетных кассиров, кладовщиков и других, пенсионеры получили возможность существенно подработать, чтобы не жить на одну пенсию. Не случайно в этом году студентами «Серебряного университета» стали уже 9 тысяч москвичей.
5560 рублей составляет средняя доплата к пенсии, выплачиваемая ежемесячно бюджетом Москвы столичным пенсионерам.
Сейчас же, рассказал «РГ» руководитель департамента труда и социальной защиты населения Москвы Владимир Петросян, в столице решено открыть специальный центр по трудоустройству и переобучению людей предпенсионного возраста. Опыт организации такой работы у столицы уже есть — в городе уже работает аналогичный центр по трудоустройству молодежи.
Кстати
Большой популярностью в столице пользуются бесплатные кружки и секции, созданные в рамках программы «Московское долголетие». В них занимаются танцами, фитнесом, рисованием и другими видами творчества, изучают компьютер уже свыше 115 тысяч пожилых москвичей.
В городе Москва существует множество привилегий для граждан с пропиской, среди которых такие преимущества:
- Если прожить в столице более 10 лет, то можно получить надбавку к пенсионной выплате. Такие льготы предоставляют гражданам, которые не трудоустроены, имеют инвалидность и т.д. В случаях недостаточного срока проживания пенсия не увеличивается.
- Льготы предоставляются пенсионерам и несовершеннолетним. Они имеют право на бесплатный проезд, компенсацию за телефонные городские разговоры и многое другое.
- Жителям Москвы положены субсидии на жилищно-коммунальные услуги.
- Пенсионеры имеют право частично оплачивать ремонт и изготовление зубных протезов. Под привилегии не попадают металлокерамические коронки и из драгметаллов.
- Если пенсионер попадает в сложную финансовую ситуацию, то он может рассчитывать на помощь вещевого и продовольственного плана.
- Граждане, которые еще не достигли пенсионного возраста, но имеют прописку, получают возможность работать в государственных учреждениях, силовых, коммерческих и частных организациях.
- Москвичи обладают правом бесплатно обслуживаться в поликлинике.
- Люди с пропиской быстрее получают загранпаспорт.
- Имеют право голосовать на выборах.
- Обучать своих детей в столичных учебных заведениях.
- Пользоваться банковскими услугами и многое другое.
Что за преимущества дает московская прописка в 2022 году
Именно по этой причине для того, чтобы понимать всю полезность оформления такой регистрации, стоит разобраться в том, что дает московская прописка в году и действительно ли она является такой важной. Ответственность и права
В связи с преимуществами московской прописки многие люди готовы пойти на все, чтобы оформить для себя хотя бы фиктивную регистрацию, и в частности, подобные предложения сегодня без труда можно найти на просторах сети Интернет.
Открыть ИП без прописки в Москве возможна только в том случае, если в паспорте отсутствует постоянная регистрация по месту жительства.
Как сделать временную прописку ребенку для школы — ответ тут.
В преимущественном большинстве случаев такие услуги предоставляются по-разному, и в первом случае процедура проводится по реальному адресу при наличии согласия владельца, в то время как во втором используются фальшивые документы и, соответственно, ставится поддельный штамп.
Вполне естественно, что такие варианты могут обернуться не только прямой потерей заплаченных средств, но еще и привлечению к уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством. При этом нужно правильно понимать, что сама жизнь в Москве на порядок дороже, чем в регионах, и в частности, это касается различных государственных услуг, налогов или, к примеру, стоимости оформления ОСАГО.
Что на самом деле дает московская прописка Ключевые преимущества, которые обеспечиваются за счет получения московской регистрации, выглядят следующим образом: возможность устройства ребенка в престижные школы или детские сады; возможность получения государственной или медицинской помощи, включая поддержку при возникновении тяжелых ситуаций; возможность хорошего трудоустройства в различных банках, ювелирных магазинах, Газпроме, Аэрофлоте, МВД, МЧС и еще целом ряде других солидных организациях.
Помимо этого, отдельного внимания заслуживает более щадящая плата за коммунальные услуги, что может стать отличной новостью для многих граждан.
Бланк заявления о регистрации по месту жительства Главные плюсы Стоит отметить, что, помимо вышеперечисленных преимуществ, московская прописка имеет также ряд других привилегий, таких как: возможность получения пенсионерами компенсаций за телефонные услуги, кабельное телевидение; возможность получения продовольственной или вещевой поддержки; получение ежегодной путевки в санатории.
Для работающей части населения идеальным вариантом будет то, что можно устроиться на хорошую должность с высокой оплатой труда, и при этом недалеко ездить на основное место работы. Помимо этого, отдельным категориям граждан может предоставляться специализированная медицинская и социальная поддержка на абсолютно бесплатной основе, и в частности, к примеру, инвалидам и пенсионерам предоставляется социальная карта, в соответствии с которой они могут абсолютно бесплатно пользоваться любым городским транспортом, за исключением такси.
Образец заявления на временную регистрацию Добавочные льготы Для пенсионеров в число таких льгот входит: региональная доплата, сумма которой изменяется в зависимости от реальной инфляции; возможность получения компенсации за использование телефонных услуг; возможность бесплатного использования муниципального транспорта или же получение соответствующих компенсационных выплат; бесплатное курортное лечение с компенсацией проезда; всевозможные субсидии по коммунальным услугам; возможность получения вещевой и продовольственной поддержки, а также социальное обслуживание всех необходимых санитарно-гигиенических потребностей одиноких граждан, достигших пенсионного возраста.
Если женщина рожает ребенка, имея при этом прописку на территории Москвы, она имеет полное право на то, чтобы получать дополнительную поддержку от властей этого города. В частности, она получает дополнительную единовременную выплату к пособию, которая за первого ребенка будет составлять 5 рублей, а за второго и последующих уже по 14 рублей. Помимо этого, молодые семьи получают 34 рублей пособия, а в случае одновременного рождения трех и большего количества детей, помимо уже перечисленных пособий, предоставляется также дополнительно 50 рублей, что представляет собой весьма приятный бонус.
Часто задаваемые вопросы Как получить прописку в Москве? Оформление регистрации в данном случае является таким же простым, как и в случае с любым другим городом России, так как действующее законодательство предусматривает единый порядок проведения данной процедуры. Идеальным решением будет оформление прописки у родственников или других лиц, давших регистрацию, или же обратиться к лицам, предоставляющим жилье по договору аренды с возможностью дальнейшего продления регистрации.
Помимо этого, всегда есть возможность получить прописку, будучи иногородним студентом, проходящим обучение на территории города. Как получить московскую пенсию? Для того, чтобы получать пенсию на уровне не менее 14 рублей, пенсионер должен проживать на территории столицы не менее десяти лет или же документально подтвердить тот факт, что ранее у него была прописка на территории столицы. Прописка в коммунальной квартире имеет свою специфику.
Регистрация происходит не в квартире в целом, а в определенной комнате. Какие документы нужны для прописки в году — ответ здесь. О том, что нужно менять при смене прописки в , рассказываем по ссылке. Но есть ли другие отличия? При каких обстоятельствах стоит выбрать тот или иной вариант?
Согласно статистике, больше половины покупателей от общего количества домов в Подмосковье —москвичи. Если сравнить, сколько стоит квадратный метр жилья аналогичных классов, то разница между Москвой, старыми, новыми границами, Подмосковьем, появится существенная.
По сравнению с присоединёнными районами, на территории Подмосковья можно купить квартиры и дома на процентов дешевле стандартных рыночных цен.
Практически отсутствуют истории о том, что жители хотят целенаправленно оформлять Подмосковную регистрацию. Квартиры выбираются не только на основании данного фактора, но после сложения нескольких параметров. Низкий размер налога — один из главных показателей. Но имеются и другие преимущества получения подмосковной прописки перед московской. За пределами города Москва налогов надо платить меньше, чем жителям центральной части населённого пункта.
Здесь действует несколько правил. Сборы по недвижимости, при сохранении равными других показателей, ниже в Подмосковье. Если исходить из того, что для расчёта берут только кадастровую стоимость. Жителем Подмосковья выгодно быть и с точки зрения транспортного налога. Рекомендуется в области зарегистрировать транспортное средство. В области 10 рублей — стандартная налоговая ставка для автомобиля, чья мощность доходит до 75 лошадиных сил, но не переходит через рубеж.
Для Москвы машины с мощностью до ста лошадей обходятся уже в 12 рублей. А вот большая мощность делает выгодной московскую прописку. Для Подмосковья ставки равны уже рублям. Здесь выгода московской прописки очевидны. Но надо учитывать увеличенную дифференциацию для столицы. Иногда ставки вполне могут сравняться. Этим же правилам подчиняется любая новая машина.
При подобных обстоятельствах нельзя дать однозначного ответа. С одной стороны, на территории Москвы для многих видов услуг действует программа субсидий. Но и тарифы гораздо выше, по сравнению с другими регионами. Для столицы действует ФСС — название федерального стандарта, определяющего максимум цены по предоставляемым коммунальным услугам.
Московская область предлагает вариант, равный почти рублям. У Москвы тот же показатель доходит до рубля. Но на территории Подмосковья работает большое количество так называемых частных управляющих компаний.