Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Требования к содержанию нотариального согласия супруга». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если покупатель изъявляет желание, то согласие супруга на продажу машины оформляется в простой письменной форме. Законодатель не содержит требования об оформлении его через нотариуса, но, при желании, это можно сделать и через палату.
С одной стороны, имущество супругов считается общим. Правило чётко определяется как Семейным кодексом, так и Гражданским. Но на практике всё осложняется. Так, при разрешении ситуаций следует учитывать факторы:
- Считается, что при продаже машины мнение второго супруга уже получено. По сути, покупатель и не обязан выяснять его отношение к совершаемой сделке, не имеет права требовать дополнительную документацию, однако, может отказаться от сделки до подписания договора.
- Законодатель не обязывает ГИБДД проверять наличие согласия супруга, как это установлено по отношению к реализации недвижимости. Не спрашивается не только нотариально заверенное мнение, но и написанное собственноручно.
- Если, по какой-то причине, сотрудники ГИБДД требуют оформленное так или иначе согласие, их действия можно оспорить.
- Доказать отсутствие согласия супруга на продажу автомобиля можно только при наличии прямо выраженного мнения, оформленного документально или сказанного при свидетелях, что на практике почти невозможно.
В некоторой степени, права супруга при продаже автомобиля существенно ущемлены. Включение в перечень документации, необходимой для регистрации права на машину, согласия, пусть даже не заверенного у нотариуса, а оформленного самостоятельно, могло бы решить имеющуюся проблему.
Как заполнить согласие на продажу автомобиля?
1. В первый раздел «Продавец» нужно внести паспортные данные супруга, который будет продавать автомобиль.
2. В раздел «Супруг» нужно внести паспортные данные второго супруга, который дает согласие на продажу.
3. В раздел «Транспортное средство» нужно внести данные автомобиля из его ПТС.
4. В нижней части документа остается лишь поставить текущую дату и подпись супруга, который дает согласие.
Поскольку документ заполняется на всякий случай, имеет смысл оформить его в двух экземплярах. Один из экземпляров нужно оставить у продавца, а второй передать покупателю.
Подводя итоги данной статьи нужно еще раз сказать о том, что согласие супруга на продажу автомобиля не является обязательным. Однако если Вы все же хотите перестраховаться, то заполните приведенный выше бланк. Это займет не более 15 минут.
Удачи на дорогах!
Чем грозит реализация авто без разрешения второй половины?
Продавец может совершить сделку, не оформляя согласия от второй половины. Однако, в случае отсутствия доверительных отношений, ссоры между супругами, раздела имущества при разводе сделка может быть оспорена.
Если суд примет решение о ничтожности сделки, то по закону стороны должны привести совершенные по ней действия в первоначальное состояние. Это означает, что покупатель обязан будет вернуть продавцу автомобиль, а продавец — полученные от покупателя денежные средства.
Для покупателя аннулирование договора купли-продажи может обернуться плачевной ситуацией. Дело в том, что автомобиль ему придется вернуть в добровольном порядке или же по решению судебных приставов, а вот получить обратно уплаченные продавцу денежные средства получится не сразу.
Продавец может потратить деньги, полученные от покупателя, не иметь постоянного дохода или скрывать его от взыскания судебными приставами. Поэтому, если покупатель хочет максимально застраховать себя от подобных последствий внезапного расторжения договора, ему необходимо позаботится о получении подтверждения согласия супруга или супруги продавца на продажу автомобиля.
При продаже авто нужны и другие документы, а именно страховка, генеральная доверенность, а также какие документы передаются покупателю.
Для совершения сделки по продаже автомобиля нет необходимости оформлять письменное соглашение супруга на сделку. Однако, по желанию сторон этот документ может быть оформлен чтобы избежать в дальнейшем спора с аннулированием договора купли-продажи автомобиля. Стороны вправе самостоятельно решать в какой форме его стоит оформить, но соглашение, оформленное у нотариуса имеет наибольшую гарантию то, что продавец в последствие не откажется от сделки.
Инструкция: как оформить согласие супруга на сделку
Так как оформить нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости? Это несложно, и самостоятельно ничего придумывать не нужно: документ оформляется у нотариуса.
Поэтому всё, что нужно — записаться к нотариусу, и об этом лучше позаботиться заранее, чтобы избежать долгих очередей.
С собой потребуется взять:
- паспорта,
- договор на квартиру,
- брачный контракт (если он есть),
- свидетельство о браке,
- документ, подтверждающий дееспособность обратившихся, — но это нужно не всегда.
Предположим, что муж и жена решили продать совместный автомобиль. Что им необходимо сделать? Как получить нотариально заверенное согласие супруга на продажу автомобиля? Образец данного документа будет приведен чуть позже. Для начала придется понять, каким образом необходимо действовать.
В действительности все намного проще, чем может показаться на первый взгляд. Чтобы оформить у нотариуса согласие жены или мужа на проведение операции с совместной собственностью, нужно:
- Собрать определенный пакет документов. Полный их перечень будет перечислен позже.
- Написать заявление установленной формы.
- Обратиться в нотариальную контору для заверения документа. С собой обязательно необходимо взять подготовленный заранее пакет бумаг.
- Оформить куплю-продажу авто по общепринятым правилам. Лучше всего делать это в присутствии второго супруга. Тогда письменное согласие не имеет места.
Что будет при продаже авто без согласия супруга
Таким послаблением как отсутствие необходимости оформления письменного согласия пользуются супруги, в тайне от своих половинок выводящие имущество из состава совместно нажитого. Оформляя фиктивный договор, например, на своего родственника, супруг таким образом избавляется от имущества, принадлежащего обоим. Отличить такую сделку просто, так как обычно авто реализуется по цене значительно ниже рыночной. Подобные сделки попадают под определение мнимых, то есть совершаемых без намерения создать юридические последствия.
На такие вот случаи и предусмотрено право супруга, чья доля в совместно нажитом была реализована другим супругом, оспорить уже состоявшуюся сделку, чтобы получить причитающееся по закону. Данное право закреплено в вышеобозначенной ст. 35 СК РФ и предусматривает соблюдение одного очень важного условия: покупатель на момент совершения сделки знал либо должен был знать о том, что второй супруг не согласен с продажей.
Имущественные отношения между супругами регулирует Семейный кодекс РФ, в частности статья 35.
В п. 2 прямо написано, что супруги, находящиеся в браке, решение о трате денег на приобретение любого имущества принимают совместно. То есть при покупке или продаже недвижимости, в том числе и квартиры, супруг не обязан предоставлять согласие другого супруга.
Сделка признается недействительной только в случае несогласия второй стороны с этим. В п. 3 уточнено, что для заключения сделок с недвижимостью нужно придерживаться другого порядка. Чтобы предотвратить оспаривание договора, лучше получить нотариальное согласие супруга. Этот документ потребуется на все сделки, где нужна государственная регистрация или нотариальное заверение.
Данные правоотношения регулируются еще следующими нормативными актами:
- Гражданский кодекс РФ – в части заключения сделок.
- Закон об основах нотариальной деятельности – в части оказания соответствующих услуг населению.
- Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – в части правил регистрации и продажи имущества, списка документов, порядка действий регистратора.
Что произойдет, если согласие не оформлять?
Если автомобиль был приобретен после оформления брака, он считается совместно нажитым имуществом сторон и подлежит разделу в равных долях. Бывший супруг может потребовать компенсацию в ходе раздела имущества.
«Автомобиль, который был приобретен в браке, конечно же, принадлежит супругам. Но, поскольку это движимое имущество, то право собственности на него не регистрируется (а в случае с недвижимостью такая регистрация есть). И соответственно, когда заключается простой договор купли-продажи, этот договор считается заключенным и исполненным с момента передачи автомобиля покупателю. Соответственно, если супруг продает машину или другое движимое имущество, считается, что согласие второго супруга уже есть по умолчанию. Если второй супруг был против такой продажи, то должен доказывать, что направлял своему супругу возражения против продажи совместного имущества, приобретенного в браке.
Когда нужно согласие супруга на покупку или продажу недвижимости
Ценный объект, приобретенный в официальном браке, – это общее имущество супругов. Это актуально, даже если один из них не трудоустроен, следит за хозяйством, и только второй оплатил покупку жилой площади, по документам стал ее единоличным собственником. Все равно у обоих равные права владения имуществом. Потребуется согласие и на покупку квартиры от супруга, и на обмен, на любые другие юридические операции.
Если с продажей все понятно – нельзя просто так распорядиться нажитым совместно имуществом, то обязательность разрешения при покупке квартиры обусловлена тем, что финансы на сделку тратятся из семейного бюджета. Жена может быть недовольна, что муж так распорядился капиталом, в этом случае она вправе составить исковое заявление.
Ипотечное жилье – тоже совместное имущество. У него статус залогового до погашения кредита. Согласие супруги и на покупку недвижимости в ипотеку, и на реализацию – утвержденное требование. Исключение при приобретении – когда один супруг заемщик, второй созаемщик. В этой ситуации оба оформляют договор. Если возникает необходимость реализовать ипотечную квартиру до завершения расчета по кредиту, дополнительно потребуется разрешение финансового учреждения.
Согласие супруга на продажу недвижимости — когда нужно оформлять
Справка о согласии супруга на продажу имущества не является обязательным документом при оформлении сделки. Росреестр зарегистрирует сделку и подтвердит переход права собственности и без нее. Однако для покупателя она может быть необходима, чтобы спокойно пользоваться купленным жильем. Разберемся, когда потребуется согласие, как его правильно составить, можно ли обойтись без него.
- Когда оформляют согласие супруга на продажу недвижимости
- В каких случаях согласие не требуется
- Согласие при приобретении в ипотеку
- Как оформить согласие супруга или супруги
- Что потребуется
- Пошаговый алгоритм действий
- Сколько это стоит
- Возможные проблемы и нюансы
- Риски сделки без согласия
- Примеры из жизни и разбор конкретных случаев
- FAQ
- Вместо вывода
Особенности мошеннических схем
Нестабильность отношений в семье приводит к имущественным конфликтам. Многие выстраивают такие схемы по отчуждению средств нажитых в браке, что тем, у кого не все в порядке нужно заранее интересоваться о возможных сюрпризах.
Из практики юристов выделены следующие примеры:
- Одна из сторон не может найти в цепочке продаж окончательное завершение процедуры из подставных лиц. Владелец фиктивно заключает соглашение о продаже, включая запись в ПТС. Новый хозяин не регистрирует машину, она находится по-прежнему у первого автовладельца, при этом документально происходит переоформление на третьего лица. Несогласие супруги уже не будет иметь силы в судебной инстанции, так как ТС передавалась поэтапно, где в последний раз покупка совершена не от супруга. Покупателям следует только посоветовать, не покупать автомобиль, когда смена владельца была только в ПТС, но не в ГИБДД.
- Приобретение на основании доверенности постепенно отходит в прошлое, так как договора теперь не нужно заверять у нотариуса или в инспекции. Порой их заключают во дворе на капоте машины. И если поступило такое предложение, от продавца, покупателю следует насторожиться, чтобы покупку не вернули назад. В конфликтной ситуации только расписка поможет вернуть деньги.
Сделка между юридическим и физическим лицом
Закон отменил накладывание каких-либо ограничений на правоотношения между физическими и юридическими лицами. В 2022 году предприятие имеет право передать имущество своему сотруднику. Процедуру регламентируют те же правила, которые действуют при заключении сделки между физическими лицами. Участники процедуры должны быть правоспособными, дееспособными, а также составить договор дарения в письменном виде.
Учитываются полномочия представителя юридического лица. Дарение материальных ценностей осуществляется в соответствии с внутренним регламентом. Иногда требуется разрешение собственников организации или уполномоченных органов. На представителя компании должна быть оформлена доверенность. Бумага подписывается уполномоченным лицом.
Документы, нужные для реализации машинки
При заключении сделки купли-продажи ТС потребуются:
- Паспорта торговца и покупателя.
- Диагностическая карта технического осмотра.
- Техпаспорт машинки – ПТС.
- Свидетельство о регистрации средства передвижения – СТС. При оформлении контракта купли-продажи (ДКП) этот документ не нужен. Старенькое СТС также не будет нужно при постановке обретенного авто в подразделении ГИБДД на учет. Но отсутствие свидетельства может заставить задуматься покупателя, так как управлять авто без СТС торговец право не имеел.
Добавочно также могут предоставляться:
- сервисная книга;
- полис ОСАГО.
Нужно ли согласие супруга при продаже автомобиля купленного в браке?
Всё имущество, купленное в период брака, будет считаться совместно нажитым, то есть принадлежащим сразу двум супругам, а не каждому в отдельности, независимо от того, на кого оно было оформлено.
Однако, ГИБДД выдвигает свой перечень документов, необходимых для государственной регистрации. Он устанавливается пунктом 15 Приказа МВД №605 и включает:
Получается, что закон не содержит прямого требования о предоставлении согласия (письменного или даже нотариально заверенного) супруга при продаже автомобиля. Статья 35 СК РФ устанавливает, что при заключении договора по распоряжению общим имуществом предполагается, что супруг действует с согласия мужа или жены. Однако, второй супруг вправе требовать признания сделки продажи автомобиля недействительной, если сможет доказать, что приобретатель знал или должен был знать о несогласии на отчуждение.
Права супругов при продаже автомобиля
Имущество, которое приобретается в браке, будет считаться общим, то есть принадлежащим сразу двум супругам. Транспорт не будет исключением. Соответственно, супруги имеют равные права на объект и при продаже автомобиля должны получить согласие от мужа/жены.
При продаже автомобиля предполагается, что средства, вырученные от сделки, будут считаться общими, то есть принадлежать сразу и мужу, и жене. Например, жена, если машина была оформлена на неё, не имеет права скрывать полученный доход от мужа и должна обеспечить ему равный доступ к средствам, то есть муж имеет точно такие же права, как и она. Предполагается, что средства расходуются на семейные нужды или на личные, но с согласия второго супруга, если обратное не доказано.
Права, как и обязанности, могут быть распределены иначе, если между сторонами заключалось брачное соглашение. Оно может указывать на иной размер долей, распределение полученных средств с продажи автомобиля и так далее. Документ всегда оформляется нотариально, иначе не считается действительным.