Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «7 шагов для получения гектара на Дальнем Востоке. ПАМЯТКА». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
На сайте Росреестра были опубликованы данные, согласно которым на декабрь 2017 года от жителей Москвы было подано 1980 заявок. Но в дальнейшем треть заявлений была аннулирована по решению самих заявителей. В итоге осталось около 1230 человек, желающих безвозмездно получить дальневосточный гектар.
Дальневосточный гектар для москвичей
Одним из них является Митей Алешковский — человек, который в столице известен благодаря проведению различных благотворительных проектов. Алешковский вместе с Василием Акимовым (предприниматель и основатель фермерского кооператива) решили создать на Дальнем Востоке крупный бизнес-проект. Планировали поставить теплицы и выращивать помидоры, которые в дальнейшем можно будет продавать Китаю. Для отопления теплицы было решено использовать энергию, выделяемую оборудованием для майнинга криптовалют — мощными процессорами, специально привезенными на дальневосточный гектар. При этом управлялось бы это оборудование дистанционно из Москвы, т.е. переезд создателей этого проекта не требуется. Это позволит зарабатывать деньги сразу двумя способами — за счет майнинга и помидор.
На сегодняшний день пока еще никто не создавал подобный проект. Для его реализации был выбран участок в Еврейской автономной области. При его выборе Алешковский и Акимов минувшей осенью посещали Дальний Восток, снимая путешествие на видео. Затем все эти ролики были выложены в Интернет.
В дальнейшем Алешковский дал интервью «МК», в котором рассказал подробно о своей поездке. По его словам, все участки, которые им понравились и значились на сайте как «свободные» на деле оказались занятыми или непригодными. Поэтому он посоветовал не прибегать к услугам официального сайта программы, а ехать непосредственно на место и там уже выбирать участок.
Целью Алешковского и Акимова является не только личное обогащение, но и доказательство теории, что даже в сложных районах нашей страны (Еврейский АО считается самым неразвитым в плане экономики) можно добиться успеха благодаря собственному труду. В настоящий момент они разрабатывают 2 бизнес-проекта: выращивание помидор с использованием оборудования для майнинга биткоинов («битмидоры») и производство молока без лактозы. Далее они планируют приступить еще и к производству экологически чистой медовухи с Дальневосточного региона.
Но возникает вопрос об обеспечении охраны процессоров и теплиц. Но Алешковский ответил, что они планируют нанять охранников для этих целей. А так как в районе мало рабочих мест, то работнкии найдутся быстро. Подобная уверенность радует, но некоторые подмосковные предприниматели, узнавшие об этом проекте, отреагировали на него скептически.
По мнению собственника тепличного хозяйства, которое располагается в 100 км от Москвы, не стоит ставить на подобной территории процессоры, так как они привлекают множество грабителей. Также предприниматели Подмосковья пояснили, что для реализации проекта такого плана необходимо следующее:
- большие денежные средства;
- опыт в реализации схожих проектов;
- знать лиц, которые «контролируют» территорию.
Как можно использовать «дальневосточный гектар»?
«Дальневосточный гектар» можно использовать для индивидуального жилищного строительства, предпринимательства, развития сельского хозяйства, дачного строительства.
При этом, однако, до истечения года необходимо выбрать вид (виды) разрешенного использования земельного участка и направить об этом уведомление в Уполномоченный орган.
Какие регионы участвуют
По состоянию на сентябрь 2022 года в программе «дальневосточного гектара» участвуют следующие регионы:
Дальневосточный федеральный округ:
- Амурская область (Архаринский район);
- Еврейская автономная область (Октябрьский район);
- Забайкальский край;
- Камчатский край (Усть-Большерецкий район);
- Магаданская область (Ольский район);
- Приморский край (Ханкайский район);
- Республики Бурятия;
- Республика Саха (Якутия) (Нерюнгринский район);
- Сахалинская область (Тымовский район);
- Хабаровский край (Амурский район);
- Чукотский автономный округ (Анадырский район).
Арктическая зона:
- Архангельская область;
- Красноярский край;
- Мурманская область;
- Ненецкий автономный округ;
- Республики Карелия;
- Республики Коми;
- Ямало-Ненецкий автономный округ.
Однако есть одно но… Участки можно получить только за пределами городов: на расстоянии не ближе 10 км от населенных пунктов с населением свыше 50 тысяч жителей и не ближе 20 км от городов с населением более 300 тысяч человек.
Что значит «участок освоен»?
В зависимости от выбранного и документально зафиксированного вида разрешенного использования, разнятся и требования к освоению.
Так, если земля выдавалась под жилищное строительство, на пятом году действия договора на участке должен стоять дом.
Зарегистрированный и готовый к использованию для проживания.
Если участок был взят для коммерческого использования, УО может выдвигать требования по регистрации землепользователя в качестве ИП.
Необходимым является также соблюдение всех противопожарных и лесоохранных мер.
Например, при заготовке древесины посадки необходимо восстанавливать.
Что такое “Дальневосточный гектар”
Бесплатное предоставление земли – действенный стимул для переезда в соответствующий регион. Специализированная программа создана для комплексного решения нескольких задач в ДФО:
- создание благоприятных условий для переселения граждан РФ;
- уменьшение оттока населения;
- освоение новых территорий;
- интенсификация экономической деятельности;
- развитие инфраструктуры.
Предусмотрено безвозмездное выделение участка площадью до одного гектара на срок пять лет по специальному договору. Впоследствии можно получить эту землю в частную собственность либо переоформить в аренду. Кроме строительства жилья допустима сельскохозяйственная и любая другая деятельность, которая разрешена действующим законодательством.
Получить бесплатную землю (дальневосточный гектар) можно с помощью простой схемы:
- выбор подходящего варианта;
- определение и утверждение границ участка;
- документальное оформление;
- подтверждение целевого использования (через 4,5 года);
- регистрация прав собственности либо подписание договора аренды на длительный срок (49 лет – максимум).
На какие регионы распространяется программа
Дальневосточный гектар можно получить бесплатно в Амурской области и перечисленных ниже территориальных образованиях РФ:
- Республика Бурятия;
- Еврейская автономная область;
- Забайкальский край;
- Камчатский край;
- Магаданская область;
- Приморский край;
- Сахалинская область;
- Хабаровский край;
- Чукотский автономный округ;
- Якутия.
Для ознакомления с общими параметрами определенного региона можно воспользоваться информацией, размещенной на тематическом портале: «НаДальнийВосток.РФ». На соответствующей странице приведены следующие параметры (сведения):
- площадь территории;
- население (количество и плотность);
- природные ресурсы;
- особенности сельскохозяйственных угодий, животного мира;
- характерная растительность;
- климат (средние показатели).
Где найти свой участок
Решив воспользоваться социальной инициативой государства по предоставлению в пользование земельных участков, многие не знают, с чего начинать. В первую очередь, придется выбрать сам участок, а сделать это не сложно, воспользовавшись картой. Главным недостатком является то, что большая часть земли, предлагаемой в пользование россиянам, находится на некотором удалении от цивилизации.
Если вы присмотрели населенный пункт, в котором проживает 50 тыс. человек, надо быть готовым к тому, что участок будет находиться на удалении 10 километров. В случае если речь идет о мегаполисе с населением свыше 300 тыс. человек, то жить и вести бизнес можно, удалившись от города на 20 километров и более.
В пользование предлагаются даже земли, расположенные в труднодоступных местах, куда даже коммуникации подвести не реально. Выбрать территорию для освоения вы можете самостоятельно, воспользовавшись помощью виртуальной карты. На ней выделены все свободные территории, при этом нет четкого указания границ, не указаны часто и особенности местности. Несмотря на возможные сложности, с очередной попытки можно выбрать участок «своей мечты».
Как получить гектар: пошаговая инструкция
Услышав о возможности получить безвозмездно землю от государства, многие считают, что она автоматически переходит в собственность, но не все так просто, как кажется. Дело в том, что земельный участок передается первоначально не в собственность, а безвозмездное пользование. Прожив на земле 5 лет, каждый вправе решать, на каких условиях использовать землю в дальнейшем.
Процесс оформления не сложный, при этом действовать надо последовательно:
- для начала придется пройти через несложную процедуру регистрации на сайте государственных услуг («электронное правительство»);
- данные, полученные при регистрации, необходимо ввести при входе на основной проект, а все необходимые сведения находятся на сайте НаДальнийВосток.РФ;
- воспользовавшись виртуальной картой, на которой представлены все участки (кадастровая карта), участвующие в программе, выбрать один из них;
- автоматически на сайте будет сгенерировано электронное заявление, а претенденту остается только проверить правильность его заполнения;
- после получения разрешение на получение земли, на что у чиновников уйдет порядка 7 рабочих дней, можно приступать к заключению непосредственно договора безвозмездного пользования земельным участком, на что заявителю выделяется не более 1 месяца.
Следует отметить, что довольно часто заявители получают отказ, но в этом случае он должен получить обоснованный отказ. Это может произойти в случае, если земельный участок находится на территории заповедника или территориях, которые используют в собственных нуждах военное и другие государственные ведомства. Отказ придет и в случае, если земля входит в состав территорий общественного пользования. Такая неразбериха связана несовершенством в земельном кадастре. Между тем, претендент может всегда подобрать другой участок, а в случае отсутствия наложения, он в сжатые сроки станет его пользователем.
Оформить «дальневосточный гектар» в безвозмездное пользование можно через интернет на сайте НаДальнийВосток.РФ.
Право получить гектар на Дальнем Востоке имеет каждый гражданин России, в том числе проживающий за рубежом, если он готов вернуться и осваивать эти земли.
Участок выдаётся сроком на пять лет, после которых можно будет бесплатно оформить его в собственность или долгосрочную аренду на 49 лет, но для этого нужно соблюсти ряд условий:
- в течение первого года определиться с видом использования участка;
- через три года задекларировать использование участка перед уполномоченным ведомством или с помощью личного кабинета на сайте НаДальнийВосток.РФ;
- по истечению пяти лет предъявить результаты — подтвердить, что участок осваивается и не заброшен (нужно будет показать объект капитального строительства, даже незавершённого, предоставить отчёт по затратам на освоение участка, доходы от произведённой на нём продукции или другие результаты деятельности в соответствии с типом использования земли).
Кроме того, право досрочно оформить участок в собственность есть у тех, кто использует его для строительства индивидуального жилья. Это должен быть жилой дом общей площадью не менее 24 кв. метров.
Что нужно знать о «дальневосточном гектаре»?
С 1 июня на Дальнем Востоке началось то, чего в России не было со времен Петра Столыпина — раздача бесплатной земли населению в расчете гектар на человека. Беспрецедентным в новейшей истории страны шагом федеральный центр намерен изменить неблагоприятную демографическую ситуацию на восточных окраинах и ускорить их освоение и развитие. По замыслу инициаторов, проект «дальневосточный гектар» должен стать еще одним импульсом разворота страны на Восток — нового геополитического ориентира России.
В Сахалинской области решили ускорить этот процесс, и с 1 октября получение гектара на территории всего региона стало доступно для его жителей.
1
Как подать заявку на участок?
Существует несколько способов. Самый простой – через сайт ФИС «На Дальний Восток». Для этого вначале нужно зарегистрироваться на портале «Госуслуги», а затем посетить сайт надальнийвосток.рф, где ознакомиться с характеристиками участков, выбрать подходящий на карте и отправить заявку. К заявлению нужно приложить скан-копию паспорта.
Кроме того, если участку ещё не присвоен кадастровый номер, нужно прикрепить схему размещения земельного участка на публичной кадастровой карте или кадастровом плане территории.
Также можно подать заявку лично или по почте. Такие заявления принимают уполномоченные органы (местные департаменты лесного хозяйства, земельных и имущественных отношений, органы местного самоуправления), многофункциональные центры и отделения Росреестра.
Отзывы о получении дальневосточного гектара
Участники программы вынуждены подавать жалобы во все инстанции, включая «Народный фронт». По словам сотрудников этой общественной организации, обращения людей напоминают рассказы о заселении Америки первыми поселенцами, написанные Джеком Лондоном. Вот несколько подобных писем, публикация которых была одобрена пресс-службой ОНФ:
- Елена Конева написала, что заявку на получение земли подала в феврале 2021 г. Территория была выбрана в г/п Славянское Приморского края. Заявка была одобрена Администрацией, но в июне выяснено, что эта земля относится к охотничьим угодьям. Елена недоумевает, как место охоты может располагаться на территории поселения, тем более что Минприроды вообще запретило охотиться в населенных пунктах.
- Евгений Алякин, проживающий в Новосибирске, захотел переехать в Партизанский район Приморского края, поэтому именно там он и выбрал гектар. Изначально хотел оформить землю через интернет-сайт, но это оказалось проблематично, поэтому обратился в муниципалитет района. Но там его обратно направили на сайт. Процесс оформления затянулся на 4 месяца, причем за это время он несколько раз приостанавливался и заново возобновлялся, а также несколько раз уточнялись его границы. В итоге же Евгению сказали, что выбранный им участок относится к зоне защитных лесных массивов. На его вопрос «как выбрать участок, если данные муниципалитета и сайта программы не совпадают», ему ответили, что методом тыка! Получается, что выбрав участок наугад надо ждать несколько недель, а затем окажется, что эта территория занята. При этом муниципалитет отказывается давать карту с границами участков. Выходит, что проект описан как привлекательный и простой, но на деле местные чиновники не желают никак помогать участникам, как будто не хотят никому отдавать эти самые участки.
- Из Хабаровского края пришло письмо от Людмилы Щекиной. В феврале 2021 года ей выдали землю рядом с селом Елабуга. Но, приехав туда в мае этого же года вместе с кадастровым инженером, увидела на этой земле уже людей, которые занимались выкопкой кедров. Причем процесс осуществлялся под руководством главы сельского поселения. На требования Людмилы прекратить никто не среагировал, и это при том, что она уже являлась хозяйкой этого гектара. Более того, в адрес Щепкиной прозвучали угрозы физической расправы. В итоге с участка было вывезено более 100 кедров. Щекина пробовала возбудить по этому поводу уголовное дело. И Следственный комитет даже провел проверку. Но вот следователь ей открыто сказал, что по Конституции много чего бесплатного полагается, но это не факт, что вы это получите.
- Татьяна Даниленко из села Кутузовка, относящегося к Лазовскому району Хабаровского края, также прислала письмо в «Народный фронт». В нем она просила помощи, так как ей выдали гектар, на котором частыми гостями являются амурские тигры. Один из них даже съел пса Татьяны. На ее неоднократные обращения в администрацию Бичевского поселения никакой реакции не было — тигроловы так ничего и не предприняли. При этом их единственным ответом было, что заниматься тиграми они будут только после того, как пострадает какой-нибудь человек. Даниленко с семьей планировала заняться на дальневосточном гектаре фермерством. Но, по словам местных жителей, на той территории обитает много тигров — до 8 особей на 50 кв.м. А так как эти животные входят в Красную книгу и находятся под охраной государства, то возникает вопрос — кто будет охранять людей?
Дальневосточный гектар для москвичей
На сайте Росреестра были опубликованы данные, согласно которым на декабрь 2021 года от жителей Москвы было подано 1980 заявок. Но в дальнейшем треть заявлений была аннулирована по решению самих заявителей. В итоге осталось около 1230 человек, желающих безвозмездно получить дальневосточный гектар.
Одним из них является Митей Алешковский — человек, который в столице известен благодаря проведению различных благотворительных проектов. Алешковский вместе с Василием Акимовым (предприниматель и основатель фермерского кооператива) решили создать на Дальнем Востоке крупный бизнес-проект. Планировали поставить теплицы и выращивать помидоры, которые в дальнейшем можно будет продавать Китаю. Для отопления теплицы было решено использовать энергию, выделяемую оборудованием для майнинга криптовалют — мощными процессорами, специально привезенными на дальневосточный гектар. При этом управлялось бы это оборудование дистанционно из Москвы, т.е. переезд создателей этого проекта не требуется. Это позволит зарабатывать деньги сразу двумя способами — за счет майнинга и помидор.
На сегодняшний день пока еще никто не создавал подобный проект. Для его реализации был выбран участок в Еврейской автономной области. При его выборе Алешковский и Акимов минувшей осенью посещали Дальний Восток, снимая путешествие на видео. Затем все эти ролики были выложены в Интернет.
В дальнейшем Алешковский дал интервью «МК», в котором рассказал подробно о своей поездке. По его словам, все участки, которые им понравились и значились на сайте как «свободные» на деле оказались занятыми или непригодными. Поэтому он посоветовал не прибегать к услугам официального сайта программы, а ехать непосредственно на место и там уже выбирать участок.
Целью Алешковского и Акимова является не только личное обогащение, но и доказательство теории, что даже в сложных районах нашей страны (Еврейский АО считается самым неразвитым в плане экономики) можно добиться успеха благодаря собственному труду. В настоящий момент они разрабатывают 2 бизнес-проекта: выращивание помидор с использованием оборудования для майнинга биткоинов («битмидоры») и производство молока без лактозы. Далее они планируют приступить еще и к производству экологически чистой медовухи с Дальневосточного региона.
Но возникает вопрос об обеспечении охраны процессоров и теплиц. Но Алешковский ответил, что они планируют нанять охранников для этих целей. А так как в районе мало рабочих мест, то работнкии найдутся быстро. Подобная уверенность радует, но некоторые подмосковные предприниматели, узнавшие об этом проекте, отреагировали на него скептически.
По мнению собственника тепличного хозяйства, которое располагается в 100 км от Москвы, не стоит ставить на подобной территории процессоры, так как они привлекают множество грабителей. Также предприниматели Подмосковья пояснили, что для реализации проекта такого плана необходимо следующее:
- большие денежные средства;
- опыт в реализации схожих проектов;
- знать лиц, которые «контролируют» территорию.
Афера с дальневосточным гектаром разворачивается в Приморье
Известный приморский журналист Мария Соловьенко лично решила одной из первых проверить схему оформления заявки на земельный участок. Однако, как и многие приморцы, не смогла этого сделать. Как оказалось, с 00:00 первого октября и в течение всей субботы и воскресенья электронные заявки просто не проходили через портал «Госуслуги» в приморский департамент земельных и имущественных отношений администрации. Не удалось отправить заявку и через операторов многофункциональных центров Владивостока. В лучшем случае сервер просто переставал отвечать на запросы на этапе проверки запрашиваемого участка. Более того, в субботу 1 октября, электронную заявку не удалось подать, даже приехав в земельный департамент. По словам Марии Соловьенко, его сотрудницы посетовали на нерабочую программу и признались, что за день приняли только две бумажных заявки.Однако распечатанные документы принимают только на гектары в Шкотовском и Надеждинском районах, Артемовской территории. В других районах надо документы сдавать в местные администрации, что, очевидно, делает элементарную процедуру трудновыполнимой.
Уже в полдень 1 октября администрация Приморского края разослала в редакции СМИ пресс-релиз о том, что с этого дня приморцы могут получить «дальневосточный гектар» на любой из 14 выделенных для этого территорий края. Реальность, однако, пошла вразрез с реляциями, сообщает ИА «Дейта».
10 Июн 2021 lawurist7 544
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Какая Помощь Пологается Многодетным Каждый Месяц В Иркутской Области
- Дачный Дом Построен Ближе 3 Метров К Забору
- Можео Ли Попросит Судебных Приставов Чтобы Снимали Меньше Денег
- Что Арестовывают Приставы По Судебному Приказу
Принятие решения о предоставлении участка и заключение договора
В течение 7 дней после получения заявления гражданина уполномоченный орган принимает решение о принятии заявления или его возвращении при наличии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 5 закона № 119-ФЗ. Если заявление было принято, то уполномоченный орган в течение 21 дня принимает решение о возможности предоставления данному гражданину испрашиваемого им участка либо об отказе в предоставлении. Ст. 7 закона № 119-ФЗ предусматривает достаточно большое количество оснований для отказа в предоставлении участка. Их можно разделить на 2 группы:
- Связанные с правами иных лиц на испрашиваемый участок. Например, участок уже предоставлен на праве аренды, пожизненного наследуемого владения, собственности и т. д., зарезервирован для государственных или муниципальных нужд и т. д.
- Связанные с особенностями испрашиваемого участка. Например, участок относится к землям общего пользования, землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, и т. д.